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二零二四年度商业地产店面转让合同标准范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4店面基本信息

2.店面转让事项

2.1店面转让原因

2.2店面转让价格

2.3店面转让支付方式

2.4店面转让期限

3.店面转让手续

3.1店面权属证明文件

3.2店面租赁合同

3.3店面转让税费承担

3.4店面转让登记手续

4.店面现状描述

4.1店面装修情况

4.2店面设备情况

4.3店面附属设施情况

4.4店面周边环境

5.店面交接事项

5.1店面交接时间

5.2店面交接地点

5.3店面交接内容

5.4店面交接方式

6.店面运营责任

6.1店面经营权

6.2店面运营责任

6.3店面运营收益

6.4店面运营风险

7.店面维护责任

7.1店面设施维护

7.2店面环境维护

7.3店面安全责任

7.4店面周边环境维护

8.店面经营许可

8.1店面经营许可证

8.2店面经营许可证变更

8.3店面经营许可证延续

8.4店面经营许可证注销

9.店面转让合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3通知方式

13.4合同附件

14.合同签订

14.1合同签署

14.2合同份数

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

甲方（转让方）：商业地产开发有限公司

法定代表人：

乙方（受让方）：个体工商户

法定代表人：

1.4店面基本信息：

店面名称：商业街号

店面面积：平方米

店面位置：市区街道路号

店面用途：商业零售

第二条店面转让事项

2.1店面转让原因：甲方因经营策略调整，决定将上述店面转让给乙方。

2.2店面转让价格：人民币万元整。

2.3店面转让支付方式：乙方应于合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

2.4店面转让期限：自本合同生效之日起，乙方取得店面所有权，转让期限为年。

第三条店面转让手续

3.1店面权属证明文件：甲方应向乙方提供经登记机关备案的店面所有权证明文件。

3.2店面租赁合同：如店面存在租赁关系，甲方应将租赁合同及相关权益一并转让给乙方。

3.3店面转让税费承担：乙方应承担店面转让过程中的相关税费。

3.4店面转让登记手续：乙方应在取得店面所有权证明文件后，按规定办理店面转让登记手续。

第四条店面现状描述

4.1店面装修情况：店面现状为毛坯房，无装修。

4.2店面设备情况：店面内不含任何设备。

4.3店面附属设施情况：店面周边设有停车场、公共卫生间等附属设施。

4.4店面周边环境：店面位于繁华商业区，周边交通便利，人流量大。

第五条店面交接事项

5.1店面交接时间：本合同生效后个工作日内。

5.2店面交接地点：市区街道路号店面。

5.3店面交接内容：店面所有权证明文件、租赁合同（如有）、店面钥匙等。

5.4店面交接方式：甲方将店面相关文件、钥匙等交付乙方，乙方予以接收。

第六条店面运营责任

6.1店面经营权：乙方自本合同生效之日起，享有店面经营权，并承担店面运营责任。

6.2店面运营责任：乙方应按照国家相关法律法规和商业规范进行店面经营活动，确保店面安全、卫生、有序。

6.3店面运营收益：店面运营收益归乙方所有，甲方不参与分成。

6.4店面运营风险：乙方应自行承担店面运营过程中的风险。

第七条店面维护责任

7.1店面设施维护：乙方应负责店面设施的正常维护和保养。

7.2店面环境维护：乙方应保持店面内外环境整洁，不得乱堆乱放。

7.3店面安全责任：乙方应确保店面内外的安全，防止发生安全事故。

7.4店面周边环境维护：乙方应维护店面周边环境的整洁，不得损害周边环境。

第八条店面经营许可

8.1店面经营许可证：乙方在取得店面所有权后，应在规定时间内办理店面经营许可证。

8.2店面经营许可证变更：如乙方需变更经营许可证内容，应及时向相关部门申请办理变更手续。

8.3店面经营许可证延续：乙方应在经营许可证到期前个月，向相关部门申请延续许可证。

8.4店面经营许可证注销：如乙方停止经营或店面无法继续使用，应及时办理经营许可