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二零二四年度商场珠宝专柜租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4珠宝专柜位置及面积

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3水电费及其他公共设施使用费用

3.租赁保证金

3.1保证金金额及支付方式

3.2保证金退还条件及流程

4.租赁物使用

4.1租赁物范围及使用规定

4.2不得改变租赁物结构

4.3维护保养责任

5.营业时间与休息日

5.1营业时间约定

5.2休息日安排

6.广告宣传与招牌使用

6.1广告宣传内容审批

6.2招牌使用规定

7.税费承担

7.1税费承担方式

7.2税费缴纳义务

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件内容及编号

13.2附件与合同具有同等法律效力

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2其他特殊约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2合同签订日期

_______年_______月_______日

1.3合同有效期

自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

1.4珠宝专柜位置及面积

专柜位置：_______

专柜面积：_______平方米

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

租金金额：人民币_______元/月

支付方式：_______（如银行转账、现金等）

2.2租金调整机制

租金自合同签订之日起，每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

2.3水电费及其他公共设施使用费用

水电费及其他公共设施使用费用由乙方承担，按实际使用量结算。

3.租赁保证金

3.1保证金金额及支付方式

保证金金额：人民币_______元

支付方式：_______（如银行转账、现金等）

3.2保证金退还条件及流程

在合同到期或终止后，乙方无违约行为且租赁物完好无损的情况下，甲方应于_______日内退还保证金。

4.租赁物使用

4.1租赁物范围及使用规定

租赁物范围为甲方提供的珠宝专柜及相关配套设施。

乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商场管理制度及本合同约定。

4.2不得改变租赁物结构

乙方不得擅自改变租赁物结构，如需改造，须征得甲方同意，并承担相应费用。

4.3维护保养责任

乙方负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。

5.营业时间与休息日

5.1营业时间约定

乙方营业时间为_______至_______，具体营业时间可根据商场整体营业时间进行调整。

5.2休息日安排

乙方每周休息_______天，休息日由甲方根据商场整体营业时间安排。

6.广告宣传与招牌使用

6.1广告宣传内容审批

乙方在进行广告宣传时，须提前向甲方提交宣传内容，经甲方审批后方可进行。

6.2招牌使用规定

乙方招牌设计需符合商场整体形象，经甲方审批后方可使用。招牌的安装、维护及拆除由乙方负责。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

1.发出书面警告；

2.依法解除合同；

3.追偿因乙方违约所造成的损失。

8.2违约金计算及支付

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金_______%的违约金；

2.若乙方擅自改变租赁物结构，每项改变，应支付相当于改造费用_______%的违约金；

3.若乙方未按约定时间营业，每迟到一次，应支付相当于一日租金_______%的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。

10.合同解除

10.1合同解除条件

1.乙方未按约定支付租金或保证金；

2.乙方违反合同约定，经警告后仍未改正；

3.乙方因经营不善导致商场声誉受损，经商场同意。

10.2合同解除程序

甲方解除合同，应提前_______日书面通知乙方，乙方应在收到通知后_______日内搬离租赁物。

11.合同续签

11.1续签条件