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二零二四年度创新二手房代理合同：全程电子化交易

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立的方式

2.代理业务范围

2.1二手房代理业务的具体内容

2.2代理权限与期限

2.3代理费用及支付方式

3.代理服务流程

3.1签约阶段

3.2信息收集阶段

3.3客户匹配阶段

3.4交易谈判阶段

3.5交易达成与签署合同阶段

3.6交易过户与交付阶段

4.保密条款

4.1保密信息的定义

4.2保密义务与责任

4.3违约责任

5.法律适用与争议解决

5.1适用法律

5.2争议解决方式

5.3诉讼管辖

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算与支付

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件的影响

9.通知与送达

9.1通知的形式

9.2送达的方式

9.3送达的地址

10.合同附件

10.1附件一：二手房代理服务协议

10.2附件二：客户信息保密协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议的处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的财产返还

13.2合同解除后的费用结算

13.3合同解除后的争议处理

14.其他约定事项

14.1合同解除后的保密义务

14.2合同解除后的业务交接

14.3合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址；

乙方（代理方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。

1.2合同订立的时间与地点

本合同于二零二四年月日，在地点订立。

1.3合同订立的方式

本合同采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.代理业务范围

2.1二手房代理业务的具体内容

乙方作为甲方指定的代理方，负责甲方所拥有的位于地址的二手房的代理销售业务，包括但不限于广告宣传、客户接待、价格谈判、合同签订等。

2.2代理权限与期限

乙方在合同约定的期限内，享有上述代理权限。代理期限自合同生效之日起至交易过户手续办理完毕之日止。

2.3代理费用及支付方式

乙方代理费用为交易总价的%，具体金额根据实际情况协商确定。代理费用在交易达成后一次性支付。

3.代理服务流程

3.1签约阶段

乙方在接到甲方委托后，与甲方签订本合同，明确双方的权利和义务。

3.2信息收集阶段

乙方负责收集二手房的相关信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋产权情况等，并及时向甲方汇报。

3.3客户匹配阶段

乙方根据收集到的信息，寻找潜在买方，并组织看房、谈判等活动。

3.4交易谈判阶段

乙方代表甲方与买方进行价格谈判，直至双方达成一致意见。

3.5交易达成与签署合同阶段

交易达成后，乙方协助甲方与买方签署《房屋买卖合同》。

3.6交易过户与交付阶段

乙方协助甲方办理过户手续，确保交易顺利完成。

4.保密条款

4.1保密信息的定义

本合同中的保密信息包括但不限于甲方房产信息、交易价格、客户信息等。

4.2保密义务与责任

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.3违约责任

如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。

5.法律适用与争议解决

5.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

5.2争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

5.3诉讼管辖

本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、暴乱等）。

8.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

8.3不可抗力事件的影响

因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。当事人因不可抗力事件遭受损失的，应根据