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二零二四年度健康食品店店铺门面租赁服务条款
本合同目录一览
1.租赁物的基本信息
1.1租赁物的名称
1.2租赁物的位置
1.3租赁物的面积
1.4租赁物的结构
1.5租赁物的装修状况
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁终止日期
2.3租赁期限的延长
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付日期
3.4租金调整
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.使用范围
5.1租赁物的使用性质
5.2使用限制
5.3使用变更
6.租赁物的维护与保养
6.1租赁物的维修责任
6.2维修费用承担
6.3租赁物的保养责任
7.附属设施及设备
7.1附属设施名称
7.2设备名称
7.3设施及设备的维护
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2出租方违约责任
8.3违约金的计算及支付
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定
11.1法律适用
11.2合同生效
11.3合同份数
12.附件
12.1租赁物清单
12.2附属设施及设备清单
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同生效及终止
第一部分:合同如下:
1.租赁物的基本信息
1.1租赁物的名称:位于市区路号的健康食品店店铺门面。
1.2租赁物的位置:具体位置为市区路号,靠近地铁站。
1.3租赁物的面积:租赁面积为平方米。
1.4租赁物的结构:租赁物为钢筋混凝土结构,地上层,地下层。
1.5租赁物的装修状况:租赁物内部已进行简单装修,包括墙面涂料、地面铺设、照明系统等基本设施。
2.租赁期限
2.1租赁起始日期:本合同租赁期限自2024年1月1日起。
2.2租赁终止日期:租赁期限至2027年12月31日止。
2.3租赁期限的延长:租赁期满前,租赁双方可协商一致决定是否延长租赁期限。
3.租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为人民币万元。
3.2租金支付方式:租金按月支付,每月日前支付至出租方指定账户。
3.3租金支付日期:每月租金支付日期为每月日。
3.4租金调整:租金自租赁期限开始之日起,每年根据市场行情调整一次,具体调整方案由双方协商确定。
4.租赁保证金
4.1保证金金额:租赁保证金为人民币万元。
4.2保证金支付方式:保证金在签订本合同之日支付,以现金或银行转账方式支付至出租方指定账户。
4.3保证金退还条件:租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下,租赁保证金全额无息退还。
5.使用范围
5.1租赁物的使用性质:租赁物仅用于健康食品销售,不得用于其他商业用途。
5.2使用限制:租赁期间,租赁方不得擅自改变租赁物的结构,不得擅自设置广告牌或进行任何影响周边环境的行为。
5.3使用变更:如需变更使用范围,租赁方应提前一个月书面通知出租方,经出租方同意后方可变更。
6.租赁物的维护与保养
6.1租赁物的维修责任:租赁物的日常维修由租赁方负责,大修及设备更换由出租方负责。
6.2维修费用承担:日常维修费用由租赁方承担,大修及设备更换费用由出租方承担。
6.3租赁物的保养责任:租赁方应定期对租赁物进行保养,确保租赁物处于良好状态。
7.附属设施及设备
7.1附属设施名称:包括空调、消防设施、照明设施等。
7.2设备名称:包括货架、收银机、冷藏展示柜等。
7.3设施及设备的维护:租赁方负责对附属设施及设备进行日常维护,确保其正常使用。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.1.1租赁方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金%的违约金。
8.1.2租赁方擅自改变租赁物使用性质,出租方有权解除合同,并要求租赁方承担相应的违约责任。
8.1.3租赁方未按照约定进行租赁物的维护和保养,导致租赁物损坏,租赁方应负责修复或赔偿。
8.2出租方违约责任
8.2.1出租方未按时交付租赁物,每逾期一日,应向租赁方支付相当
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