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二零二四年度办公室租赁合同租赁期限与续租策略

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用要求

6.3使用限制

7.修缮与维护

7.1修缮责任

7.2维护责任

7.3修缮费用承担

8.租赁物保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同变更与补充

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY企业

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：办公室

2.2租赁物位置：省市区街道号栋

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构：独立式办公楼，共三层，租赁物位于第二层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长方式：如需续租，双方应于租赁期满前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币每月人民币贰万元整（￥20000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的一个工作日支付至出租方指定账户。

4.3支付时间：每月的一个工作日

4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.租金调整

5.1调整方式：根据市场租金水平及双方协商结果进行调整。

5.2调整时间：每两年调整一次，调整时间为租赁合同签订之日起每两年后的同月同日。

5.3调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平的5%。

6.租赁物使用

6.1使用范围：租赁物仅用于办公用途，不得用于其他商业活动或居住。

6.2使用要求：承租方应保持租赁物内设施完好，不得擅自改动租赁物的结构。

6.3使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

7.修缮与维护

7.1修缮责任：租赁物内的设施如出现损坏，由承租方负责修复，修复费用由承租方承担。

7.2维护责任：租赁物外的公共区域及设施维护由出租方负责，费用由出租方承担。

7.3修缮费用承担：如因承租方使用不当造成租赁物损坏，修复费用由承租方承担。

8.租赁物保险

8.1保险类型：租赁物及其附属设施应投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的市场价值。

8.2保险金额：保险金额由双方协商确定，但不得低于租赁物的市场价值。

8.3保险责任：保险责任应包括火灾、盗窃、自然灾害等意外事故造成的损失。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，应按约定的滞纳金标准支付滞纳金。

9.1.2擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.1.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

9.2.2未履行维护义务的，应承担修复或赔偿承租方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际损失和双方协商结果确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章