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?2024年商铺委托租赁合同模板
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:_________________
联系电话:_____________
法定代表人/负责人:_______
乙方(承租方):__________
地址:_________________
联系电话:_____________
法定代表人/负责人:_______
第一条租赁物描述
1.1租赁物位于:__________,建筑面积为_______平方米,具体以实际测量为准。
1.2租赁物用途:乙方租赁该商铺用于经营_______(具体经营范围)。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应于合同到期前_______个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为:每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应按应付租金的_______%支付滞纳金。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或乙方已支付赔偿金后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条租赁物使用及维修
5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物,并遵守甲方制定的物业管理规定。
5.2乙方对租赁物进行装修、改动时,应事先征得甲方书面同意,并按照甲方的要求进行。装修、改动费用由乙方承担。
5.3租赁期间,乙方应负责租赁物的日常维修、保养,确保租赁物正常使用。因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担修复费用。
第六条权利义务
6.1甲方权利:
(1)按照本合同约定收取租金;
(2)对乙方使用租赁物的情况进行监督,确保乙方按照约定用途使用;
(3)在租赁期满后,收回租赁物。
6.2甲方义务:
(1)按照本合同约定将租赁物交付乙方使用;
(2)对租赁物进行必要的维修、保养,确保租赁物正常使用;
(3)在租赁期满后,按照本合同约定退还乙方保证金。
6.3乙方权利:
(1)按照本合同约定使用租赁物;
(2)对甲方违反本合同的行为提出异议;
(3)在租赁期满后,按照本合同约定收回保证金。
6.4乙方义务:
(1)按照本合同约定支付租金;
(2)按照本合同约定使用租赁物,并遵守甲方制定的物业管理规定;
(3)在租赁期满后,按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.合同编号:确保填写唯一且可追溯的合同编号,便于管理和查询。
2.租赁物描述:详细记录租赁物的具体位置和面积,避免日后因描述不清产生纠纷。
3.租赁期限:明确租赁的起始和终止日期,以及续租的条件和程序。
4.租金及支付方式:规定租金的数额、支付方式和期限,明确逾期支付的滞纳金计算方式。
5.保证金:约定保证金的数额、支付和退还条件,确保双方利益。
6.租赁物使用及维修:规定乙方对租赁物的使用权限和维修保养责任。
7.权利义务:明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务,避免责任不清。
8.违约责任:规定违约行为的处理方式和责任承担。
9.争议解决:约定争议解决的方式和地点,通常是合同签订地的人民法院。
解决办法:
协商:在争议发生时,尝试通过友好协商解决问题。
诉讼:若协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词解释:
出租方(甲方):拥有租赁物并在合同中同意出租的一方。
承租方(乙方):在合同中同意承租租赁物的一方。
租赁期限:双方约定的租赁物使用时间范围。
租金:乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
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