二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易保证金管理条款）.docxVIP

二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易保证金管理条款）

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋租赁情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2尾款

3.2.3付款时间

3.2.4付款方式

4.交易保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还方式

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：32012319900101

1.1.3买方联系方式：139xxxx

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：32012319880210

1.2.3卖方联系方式：138xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：常州市武进区街道小区栋单元室

2.2房屋产权证号：常房权证武字第567号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋租赁情况：无租赁合同，房屋为空置状态

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起五个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于过户手续办理完毕后五个工作日内支付

3.2.3付款时间：首付款于合同签订后五个工作日内支付，尾款于过户手续办理完毕后五个工作日内支付

3.2.4付款方式：银行转账

4.交易保证金

4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2保证金缴纳时间：合同签订之日起三个工作日内

4.3保证金退还条件

4.3.1交易顺利完成，过户手续办理完毕

4.3.2交易双方均未违反合同约定

4.4保证金退还方式：银行转账

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合

5.2过户税费承担

5.2.1房屋契税：买方承担

5.2.2土地增值税：买方承担

5.2.3其他税费：买卖双方根据实际情况协商承担

5.3过户时间：自合同签订之日起三个月内完成过户手续

6.房屋交付

6.1交付时间：过户手续办理完毕后五个工作日内

6.2交付条件

6.2.1房屋产权清晰，无任何争议

6.2.2房屋交付时必须符合国家相关标准

6.2.3房屋交付时不得存在影响居住安全的隐患

6.3交付方式：买方按约定时间和条件接收房屋

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付款项

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋

8.1.3买卖双方违反合同约定，导致合同无法履行

8.2违约责任承担

8.2.1买方未支付款项，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的1%

8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房价款的0.1%

8.2.3买卖双方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：常州市武进区人民法院

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.1.1买卖双方协商一致解除合同

10.1.2一方违约，另一方有权解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应书