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二零二四年度新型城镇化房地产工程招标合同

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程性质

2.5工程建设标准

第三条招标人及投标人

3.1招标人信息

3.2投标人信息

3.3投标人资格要求

第四条合同标的

4.1工程内容

4.2工程量

4.3工程质量标准

第五条合同价款

5.1工程造价

5.2付款方式

5.3付款节点

5.4逾期付款违约责任

第六条工程进度

6.1工程工期

6.2工程进度节点

6.3进度调整

第七条工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4验收争议解决

第八条工程变更

8.1变更原因

8.2变更程序

8.3变更费用

第九条工程保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

第十三条合同附件

13.1附件一：工程图纸

13.2附件二：投标文件

13.3附件三：合同签订协议

第十四条合同其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年2月1日订立。

1.2合同生效条件：双方当事人签字盖章，且招标人已缴纳招标保证金。

1.3合同签订地点：本合同在招标人所在地签订。

第二条工程概况

2.1工程名称：新型城镇化房地产工程

2.2工程地点：市区

2.3工程规模：总建筑面积约为万平方米，包括住宅、商业、办公等。

2.4工程性质：新型城镇化建设项目

2.5工程建设标准：按照国家相关规范和标准执行，确保工程质量。

第三条招标人及投标人

3.1招标人信息：市区新型城镇化建设办公室

3.2投标人信息：房地产开发有限公司

3.3投标人资格要求：具备房地产开发资质，有类似工程经验。

第四条合同标的

4.1工程内容：包括土建、安装、装饰装修等工程。

4.2工程量：详见工程量清单。

4.3工程质量标准：符合国家相关规范和标准，达到合格标准。

第五条合同价款

5.1工程造价：合同总价为人民币亿元。

5.2付款方式：分阶段支付，按工程进度和节点验收合格后支付。

5.3付款节点：工程开工前支付20%的预付款；主体结构封顶支付30%；竣工验收合格后支付50%；保修期满支付剩余10%。

5.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按千分之五计收滞纳金。

第六条工程进度

6.1工程工期：自合同签订之日起个月。

6.2工程进度节点：详见工程进度计划表。

6.3进度调整：如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。

第七条工程验收

7.1验收标准：按照国家相关规范和标准执行，确保工程质量。

7.2验收程序：工程完工后，招标人组织相关单位进行验收。

7.3验收时间：工程完工后天内。

7.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第八条工程变更

8.1变更原因：因设计变更、地质条件变化、不可抗力等原因。

8.2变更程序：变更前应提交变更申请，经招标人审核批准后方可实施。

8.3变更费用：变更费用按实际发生计算，由变更方承担。

第九条工程保险

9.1保险种类：建筑工程一切险、第三者责任险等。

9.2保险金额：保险金额应不低于工程合同价款的100%。

9.3保险期限：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：因一方违约、不可抗力等因素导致合同无法履行。

10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。

10.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜；协商不成的，可依法解除或终止合同。

第十一条违约责任

11.1违约行为：未按时付款、未按时完成工程、工程质量不合格等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同价款的20%。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。

12.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.3争议解决程序：按相关法律规定进行。

第十三条合同附件

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