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二零二四年度市中心独立产权二手房租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约条款

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2房屋维修基金

4.3物业管理费

4.4水电费承担

5.房屋使用规定

5.1房屋使用范围

5.2禁止行为

5.3装修规定

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收流程

8.房屋维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.保险

9.1房屋保险

9.2人员保险

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4住址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4住址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：市区

2.1.2详细地址：路号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.4房屋用途

2.4.1用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1起始日期：2024年1月1日

3.1.2截止日期：2027年12月31日

3.2租赁续约条款

3.2.1续约条件：在租赁期满前一个月，双方均可提出续约意向。

3.2.2续约期限：续约期限为一年。

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.1.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.1.2支付方式：每月1日支付当月租金，提前支付可享受优惠。

4.2房屋维修基金

4.2.1维修基金缴纳：承租方需在签订合同时一次性缴纳房屋维修基金人民币5,000元。

4.3物业管理费

4.3.1物业管理费缴纳：每月按实际发生金额缴纳，由出租方代收代缴。

4.4水电费承担

4.4.1水电费缴纳：承租方承担水、电、气等费用，按实际使用量缴纳。

5.房屋使用规定

5.1房屋使用范围

5.1.1承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

5.2禁止行为

5.2.1不得在房屋内从事违法活动。

5.2.2不得在房屋内饲养宠物。

5.3装修规定

5.3.1承租方不得擅自改变房屋结构、装修或设施。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1房屋租赁市场租金上涨。

6.1.2不可抗力因素。

6.2调整频率

6.2.1每年调整一次。

6.3调整计算方法

6.3.1以调整前的租金为基础，根据市场租金上涨比例进行调整。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.1.1出租方应在合同约定的起租日之前将房屋交付给承租方。

7.2房屋验收标准

7.2.1房屋应符合约定的基本条件，无损坏、漏水、电路故障等问题。

7.3验收流程

7.3.1承租方在收到房屋后进行验收。

7.3.2出租方应配合承租方进行验收。

8.房屋维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护。

8.1.2出租方负责房屋的公共设施和设备的维护。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责房屋内部设施的维护和保养。

8.2.2承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

9.保险

9.1房屋保险

9.1.1出租方应在签订合同时购买房屋保险，并将承租方列为受益人。

9.1.2保险费用由出租方承担。

9.2人员保险

9.2.1承租方在租赁期间应购买个人意外伤害保险。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金，金额为一个月租金。

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，金额为应付款项的千分之五。

10.2.2承租方擅自转租、转借房屋，应承担由此产生的全部责任。

11.合同解除

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