二零二四年度住房按揭贷款信用担保及房产交易合同.docxVIP

二零二四年度住房按揭贷款信用担保及房产交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.担保方信息

1.1.1.担保方名称

1.1.2.担保方法定代表人

1.1.3.担保方住所地

1.2.申请人信息

1.2.1.申请人名称

1.2.2.申请人法定代表人

1.2.3.申请人住所地

1.3.银行信息

1.3.1.银行名称

1.3.2.银行法定代表人

1.3.3.银行住所地

2.贷款基本信息

2.1.贷款金额

2.2.贷款期限

2.3.还款方式

2.4.利率

3.房产交易信息

3.1.房产名称

3.2.房产地址

3.3.房产产权人

3.4.房产交易价格

4.担保责任

4.1.担保范围

4.2.担保方式

4.3.担保期限

4.4.担保金额

5.信用担保义务

5.1.信用担保承诺

5.2.信用担保责任

5.3.违约责任

6.房产交易义务

6.1.房产交易流程

6.2.房产过户手续

6.3.房产交易税费

6.4.房产交易违约责任

7.风险提示

7.1.贷款风险提示

7.2.房产交易风险提示

7.3.担保风险提示

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同生效时间

9.3.合同终止条件

9.4.合同终止程序

10.合同附件

10.1.房产交易合同

10.2.贷款合同

10.3.担保合同

10.4.其他相关文件

11.合同变更

11.1.变更条件

11.2.变更程序

12.合同解除

12.1.解除条件

12.2.解除程序

13.合同保密

13.1.保密内容

13.2.保密期限

13.3.违约责任

14.其他约定

14.1.违约责任

14.2.法律适用

14.3.合同份数

14.4.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.担保方信息

1.1.1.担保方名称：担保有限公司

1.1.2.担保方法定代表人：

1.1.3.担保方住所地：省市区路号

1.2.申请人信息

1.2.1.申请人名称：房地产开发有限公司

1.2.2.申请人法定代表人：

1.2.3.申请人住所地：省市区路号

1.3.银行信息

1.3.1.银行名称：商业银行

1.3.2.银行法定代表人：

1.3.3.银行住所地：省市区路号

2.贷款基本信息

2.1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

2.2.贷款期限：自贷款发放之日起至2026年12月31日止，共计36个月

2.3.还款方式：等额本息还款法

2.4.利率：年利率5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整

3.房产交易信息

3.1.房产名称：住宅小区1栋2单元202室

3.2.房产地址：省市区路号

3.3.房产产权人：房地产开发有限公司

3.4.房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.担保责任

4.1.担保范围：本合同项下申请人因贷款而产生的全部债务及利息、罚息、违约金等费用

4.2.担保方式：连带责任保证

4.3.担保期限：自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止

4.4.担保金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.信用担保义务

5.1.信用担保承诺：担保方承诺在本合同有效期内，对申请人的贷款债务承担连带责任保证

5.2.信用担保责任：担保方在申请人不能履行还款义务时，应立即代为偿还贷款本息及相关费用

5.3.违约责任：若担保方未履行担保义务，申请人有权解除本合同，并要求担保方承担相应的违约责任

6.房产交易义务

6.1.房产交易流程：申请人应按照国家相关法律法规和交易规则，办理房产过户手续

6.2.房产过户手续：包括但不限于房屋产权证变更、税务登记、房屋抵押登记等

6.3.房产交易税费：申请人应按照国家规定缴纳房产交易税费

6.4.房产交易违约责任：若申请人未履行房产交易义务，应承担相应的违约责任

7.争议解决

7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

7.2.争议解决机构：省市仲裁委员会

7.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁

8.合同生效及终止

8.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

8.2.合同生效时间：自本合同签字盖章之日起

8.3.合同终止条件：贷款本息全部清偿或因双方协商一致解除本合同

8.4.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜达成书面协议，并办理相关手续

9.合同附件

9.1.房产交易合同

9.2.贷款