2025商品房购买委托合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（项目名称）的商品房（房屋编号：）出售权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（项目名称），房屋编号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：元整）购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付购房款总额的%，即人民币（大写：元整）。

2.3剩余购房款乙方应按甲方规定的付款节点如期支付，具体付款节点及金额详见附件一。

第三条交付及验收

3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋产权过户至乙方名下的手续。

4.2过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

年月日

乙方（买受人）：

年月日

附件一：付款节点及金额

附件二：房屋具体情况说明书

附件三：规划设计方案及图纸

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：双方在签署合同前，应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同金额、付款节点及方式等关键条款应明确无误，避免产生歧义。

解决方案：双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保关键信息正确无误，如有分歧，应及时沟通解决。

3.房屋交付及验收过程中，如出现质量问题，应明确责任方及解决办法。

解决方案：双方应在合同中约定房屋交付及验收的标准，如发现问题，应按约定及时修复或采取其他补救措施。

4.产权过户手续办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保双方权益。

解决方案：双方应积极配合办理产权过户手续，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

5.如发生违约行为，应严格按照合同约定承担违约责任。

解决方案：双方应在合同中明确约定违约责任及违约金计算方式，如发生违约，按约定执行。

6.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决方案：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。

2.购房款：指乙方购买甲方出售的商品房所需支付的款项。

3.交付：指甲方按照合同约定，将商品房钥匙及相关资料交付给乙方的行为。

4.验收：指乙方对交付的商品房进行查验，确认其质量、数量及配套设施等是否符合合同约定的过程。

5.产权过户：指将商品房的产权从甲方名下过户至乙方名下的手续。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

应用场合：

1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就商品房购买事项达成一致时。

2.双方需要明确购房权利、义务及违约责任时。

3.需要规范商品房交付、验收及产权过户程序时。

4.双方希望通过书面形式固定购房合同条款，以保障自身