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二零二四年度厂房租赁电梯维护保养及应急处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方联系方式

1.3合同双方地址

2.厂房及电梯基本情况

2.1厂房基本情况

2.2电梯基本情况

2.3电梯设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.电梯维护保养内容

5.1定期保养

5.2紧急维修

5.3检查与检验

5.4保养记录与报告

6.电梯应急处理

6.1应急处理程序

6.2应急处理响应时间

6.3应急处理费用

7.保险责任

7.1电梯保险

7.2第三者责任保险

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：厂房及电梯设备清单

12.2附件二：电梯维护保养计划

12.3附件三：电梯应急处理预案

13.其他约定

13.1合同双方应遵守的法律、法规

13.2合同双方应遵守的规章制度

13.3合同双方应遵守的保密条款

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1租赁方：甲方

1.1.2维护保养方：乙方

1.2法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4地址

1.4.1甲方地址：省市区路号

1.4.2乙方地址：省市区路号

2.厂房及电梯基本情况

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房名称：厂房

2.1.2厂房面积：10000平方米

2.1.3厂房使用性质：生产车间

2.2电梯基本情况

2.2.1电梯型号：品牌型号

2.2.2电梯数量：2部

2.2.3电梯使用年限：5年

2.3电梯设备清单

2.3.1电梯1：品牌型号，载重：1000kg，速度：1.0m/s

2.3.2电梯2：品牌型号，载重：1500kg，速度：1.5m/s

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2支付方式：乙方于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

5.电梯维护保养内容

5.1定期保养

5.1.1乙方应每月对电梯进行一次全面保养

5.1.2定期保养内容：清洁、润滑、紧固、调整、检查等

5.2紧急维修

5.2.1电梯发生故障，乙方应在接到通知后2小时内到达现场进行紧急维修

5.2.2紧急维修费用由甲方承担

5.3检查与检验

5.3.1乙方应每半年对电梯进行一次安全检查

5.3.2乙方应每年对电梯进行一次法定检验

5.4保养记录与报告

5.4.1乙方应建立电梯保养记录，并定期向甲方提交保养报告

5.4.2保养记录应包括保养日期、保养内容、保养人员等信息

6.电梯应急处理

6.1应急处理程序

6.1.1电梯发生故障，乘客应立即按下紧急停止按钮

6.1.2乘客被困电梯，应保持冷静，拨打救援电话或等待救援人员到来

6.2应急处理响应时间

6.2.1乙方接到电梯故障通知后，应在2小时内到达现场进行应急处理

6.3应急处理费用

6.3.1电梯应急处理费用由甲方承担

7.保险责任

7.1电梯保险

7.1.1乙方应购买电梯意外伤害保险，保险金额不低于100万元

7.1.2保险期限与租赁期限一致

7.2第三者责任保险

7.2.1乙方应购买第三者责任保险，保险金额不低于200万元

7.2.2保险期限与租赁期限一致

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：

a)甲方未按约定支付租金，逾期超过30日；

b)甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；

c)乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

8.2.2双方协商一