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本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
1.3协议范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
4.付款方式与期限
4.1付款方式
4.2付款期限
4.3付款方式变更
5.交付与验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收标准
5.4验收程序
6.房屋维修责任
6.1维修范围
6.2维修责任
6.3维修费用
7.房屋租赁与转售
7.1房屋租赁
7.2房屋转售
8.产权登记与过户
8.1产权登记
8.2过户手续
8.3过户费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同生效与终止
12.1生效条件
12.2生效日期
12.3终止条件
12.4终止日期
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同份数
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
本协议旨在明确房屋的交付、验收、维修、租赁、转售、产权登记、违约责任、争议解决等事项，保障双方的合法权益。
1.3协议范围
本协议适用于甲方在二零二四年度购买的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“房屋”指甲方在二零二四年度购买的位于宝鸡市区的房产；
（2）“交付”指乙方按照协议约定将房屋及其附属设施移交给甲方；
（3）“验收”指甲方对房屋及其附属设施进行检验，确认其符合约定条件；
（4）“维修”指对房屋及其附属设施进行必要的修复和保养；
（5）“租赁”指甲方将房屋出租给他人使用；
（6）“转售”指甲方将房屋出售给他人；
（7）“产权登记”指乙方协助甲方办理房屋产权登记手续；
（8）“违约责任”指因一方违反本协议约定而产生的责任；
（9）“争议解决”指双方就本协议执行过程中产生的争议进行解决。
2.2解释
本协议中的定义和解释应以本协议的具体条款为准，如有歧义，应由双方协商解决。
第三条房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于宝鸡市区街道号。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米。
3.3房屋结构
房屋为框架结构，共层，甲方购买的为第层。
3.4房屋权属
房屋权属已清晰，乙方已取得房屋所有权证。
第四条付款方式与期限
4.1付款方式
甲方应按照本协议约定分期付款，具体付款方式为：
（1）首付款：甲方在签订本协议之日起X日内支付首付款万元；
（2）尾款：甲方在房屋交付后X日内支付尾款万元。
4.2付款期限
甲方应按照本协议约定的付款方式及期限支付款项。
4.3付款方式变更
如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式及期限。
第五条交付与验收
5.1交付时间
乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后X日内将房屋交付给甲方。
5.2交付条件
（1）房屋结构安全；
（2）房屋内部设施齐全；
（3）房屋外观整洁；
（4）房屋权属清晰。
5.3验收标准
甲方对房屋的验收标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》。
5.4验收程序
甲方应在乙方通知的验收时间内进行验收，如甲方未在约定时间内验收，视为验收合格。
第六条房屋维修责任
6.1维修范围
房屋及附属设施的维修范围包括但不限于：
（1）房屋主体结构；
（2）房屋内外墙面；
（3）门窗；
（4）供水、供电、供气等基础设施。
6.2维修责任
（1）房屋主体结构、门窗等由乙方负责维修；
（2）供水、供电、供气等基础设施由相应部门负责维修；
（3）房屋内部装修及设施由甲方自行负责维修。
6.3维修费用
维修费用由维修责任方承担。
第七条房屋租赁与转售
7.1房屋租赁
甲方有权将房屋出租给他人使用，但需遵守国家相关法律法规。
7.2房屋转售
甲方有权将房屋出售给他人，但需遵守国家相关法律法规，并事先通知乙方。
第八条产权登记与过户
8.1产权登记
乙方应在本协议签订后X日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，确保甲方取得房屋所有权证。
8.2过户手续
过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、购房合同、付款凭证等。
8.3过户费用
过户过程中产生的税费及其他费用由甲方承担，具体费用以相关政府部门的规定为准。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按约定时间交付房屋；
（2）甲方未按约定时间支付款项；
（3）一方违反本协议约定的其他义务。
9.2违约责任
（1）因乙方违
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