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二零二四年度安置房买卖与配套设施租赁及维护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.安置房买卖

3.1安置房基本情况

3.2买卖双方的权利和义务

3.3买卖合同签订与生效

4.配套设施租赁

4.1配套设施基本情况

4.2租赁期限及费用

4.3租赁双方的权利和义务

5.维护责任

5.1维护范围及标准

5.2维护费用的承担

5.3维护责任的划分

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3逾期付款责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约纠纷解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“安置房”指由卖方提供的，用于居住的房屋；

（2）“配套设施”指安置房内的公共设施、附属设施及物业管理服务；

（3）“买方”指购买安置房的一方；

（4）“卖方”指出售安置房的一方；

（5）“租赁”指买方在支付租赁费用的前提下，对配套设施享有使用权的行为。

2.合同双方

2.1买方信息

（1）姓名或名称：_________________

（2）身份证号码或营业执照号码：_________________

（3）联系方式：_________________

2.2卖方信息

（1）姓名或名称：_________________

（2）身份证号码或营业执照号码：_________________

（3）联系方式：_________________

3.安置房买卖

3.1安置房基本情况

（1）房屋坐落：_________________

（2）房屋面积：_________________平方米

（3）房屋结构：_________________

（4）房屋装修情况：_________________

3.2买卖双方的权利和义务

（1）卖方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）买方在签订本合同时，应已具备购房资格；

（3）卖方应在合同约定的期限内，将房屋交付给买方；

（4）买方应在合同约定的期限内，支付购房款。

4.配套设施租赁

4.1配套设施基本情况

（1）配套设施类型：_________________

（2）配套设施面积：_________________平方米

4.2租赁期限及费用

（1）租赁期限：_________________年

（2）租赁费用：_________________元/月

4.3租赁双方的权利和义务

（1）卖方应保证配套设施的正常运行；

（2）买方应按照约定支付租赁费用；

（3）租赁期间，配套设施的维修责任由卖方承担。

5.维护责任

5.1维护范围及标准

（1）维护范围：_________________

（2）维护标准：_________________

5.2维护费用的承担

（1）维护费用：_________________元/月

（2）维护费用的承担方式：_________________

5.3维护责任的划分

（1）卖方负责设施的日常维护；

（2）买方负责设施的日常使用维护。

6.付款方式

6.1付款时间

（1）购房款：_________________日内；

（2）租赁费用：每月__日支付。

6.2付款方式

（1）购房款：现金、银行转账；

（2）租赁费用：现金、银行转账。

6.3逾期付款责任

（1）逾期付款：自逾期之日起，买方应支付每日万分之五的违约金；

（2）如买方逾期付款超过__日，卖方有权解除本合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）双方应自争议发生之日起__日内提交争议解决申请；

（2）争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的各项义务；

（3）争议解决期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反保密义务