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二零二四年房产中介佣金结算与分成协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1房产中介机构名称及地址

1.2房地产开发商名称及地址

1.3双方法定代表人姓名及联系方式

2.协议签订背景及目的

2.1协议签订背景

2.2协议签订目的

3.佣金结算方式

3.1佣金结算比例

3.2佣金结算时间

3.3佣金结算方式

3.4佣金支付方式

4.佣金分成比例

4.1佣金分成比例

4.2分成比例调整

5.房产销售条件

5.1房产销售标准

5.2房产销售流程

5.3房产销售责任

6.佣金结算争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

7.违约责任

7.1房产中介机构违约责任

7.2房地产开发商违约责任

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.本合同一式两份，双方各执一份

13.1房产中介机构执一份

13.2房地产开发商执一份

14.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.3双方法定代表人：

1.3.1房产中介机构法定代表人：

1.3.2房地产开发商法定代表人：

1.3.3联系方式：

第二条协议签订背景及目的

2.2协议签订目的：确保双方在房地产销售业务中的合作顺利进行，实现互利共赢。

第三条佣金结算方式

3.1佣金结算比例：中介公司促成开发商销售的房产，成交金额的2%作为佣金。

3.2佣金结算时间：房产成交后30日内，由中介公司向开发商提交佣金结算申请。

3.3佣金结算方式：佣金以银行转账形式支付。

3.4佣金支付方式：佣金支付至中介公司指定账户，具体账户信息如下：

3.4.1银行名称：银行

3.4.2账户名称：房产中介有限公司

3.4.3账号：056

第四条佣金分成比例

4.1佣金分成比例：中介公司与开发商按照2:1的比例分成佣金，其中中介公司得2/3，开发商得1/3。

4.2分成比例调整：如双方协商一致，可对佣金分成比例进行调整。

第五条房产销售条件

5.1房产销售标准：中介公司应按照开发商提供的销售资料和标准进行销售。

5.2.1接收开发商提供的销售资料

5.2.2进行市场调研和宣传推广

5.2.3寻找潜在买家

5.2.4与买家签订购房合同

5.2.5办理房产过户手续

5.3房产销售责任：中介公司应对销售过程中的虚假宣传、误导买家等行为负责。

第六条佣金结算争议解决

6.1争议解决方式：如双方对佣金结算产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决期限：争议发生后，双方应在15日内协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

第七条违约责任

7.1房产中介机构违约责任：

7.1.2如中介公司在销售过程中出现虚假宣传、误导买家等行为，导致开发商遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

7.2房地产开发商违约责任：

7.2.1如开发商未按时支付佣金，应向中介公司支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。

7.2.2如开发商提供虚假销售资料或隐瞒房产真实情况，导致中介公司遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1双方协商一致，经签署书面文件同意解除本协议；

8.2.2出现本协议约定的解除情形；

8.2.3因不可抗力导致本协议无法履行；

8.2.4合同期限届满，且双方无续签意愿。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息。

9.2保密期限：本协议终止后，双方对本协议约定的保密内容承担保密义务，保密期限自本协议终止之日起不少于三年。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力处理：

10.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后5日内书面通知对方；

10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的问题；

10.2.3如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延长履行期限或解除本协