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二零二四年度办公楼物业管理与环保节能合同

本合同目录一览

1.1物业管理范围与责任

1.2物业服务内容及标准

1.3物业服务费用及支付方式

1.4物业服务期限

1.5物业管理档案与资料

1.6物业管理权责划分

1.7物业使用与管理规定

1.8物业安全管理与防范

1.9物业设备设施维护与管理

1.10物业绿化与环境美化

1.11物业公共区域使用与管理

1.12物业维修与保养

1.13物业服务争议解决

1.14合同解除与终止

1.15违约责任与赔偿

1.16合同生效与变更

1.17合同解除与终止

1.18合同争议解决

1.19合同附件与补充协议

1.20合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.1物业管理范围与责任

1.1.1本合同约定物业管理范围为甲方所拥有的办公楼，包括但不限于公共区域、设备设施、绿化带等。

1.1.2乙方作为物业管理方，负责对甲方办公楼进行全面的物业管理服务，确保办公环境的舒适、安全、整洁。

1.1.3乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和甲方要求，履行物业管理责任。

1.2物业服务内容及标准

1.2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：环境卫生、安全防范、设备设施维护、绿化养护等。

1.2.2乙方应按照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。

1.2.3乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方监督。

1.3物业服务费用及支付方式

1.3.1物业服务费用包括但不限于：日常管理费、设备设施维修费、绿化养护费等。

1.3.2物业服务费用按月计收，甲方应在每月前五个工作日内向乙方支付当月费用。

1.3.3物业服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

1.4物业服务期限

1.4.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.4.2合同期满后，双方可协商续签，但需提前一个月通知对方。

1.5物业管理档案与资料

1.5.1乙方应建立物业管理档案，包括但不限于：业主信息、设备设施清单、维修记录等。

1.5.2乙方应妥善保管物业管理档案，确保资料完整、准确。

1.5.3甲方有权查阅物业管理档案，乙方应提供便利。

1.6物业管理权责划分

1.6.1甲方负责办公楼的整体运营管理，乙方负责具体实施物业管理服务。

1.6.2乙方在执行物业管理服务过程中，应尊重甲方及业主的合法权益。

1.6.3双方应共同维护办公楼的正常秩序，确保物业管理工作的顺利进行。

1.7物业使用与管理规定

1.7.1甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用办公楼。

1.7.2甲方不得擅自改变办公楼的结构和使用功能。

1.7.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

1.8物业安全管理与防范

1.8.1乙方应建立健全安全管理制度，确保办公楼安全。

1.8.2乙方应定期对办公楼进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

1.8.3乙方应加强安全防范，确保业主及员工生命财产安全。

8.1物业设备设施维护与管理

8.1.1乙方应定期对办公楼内的设备设施进行维护保养，确保其正常运行。

8.1.2乙方应建立设备设施档案，记录设备的使用、维护、更换等情况。

8.1.3甲方有权要求乙方对设备设施进行检修，乙方应按时响应。

8.2物业绿化与环境美化

8.2.1乙方负责办公楼内的绿化工作，包括但不限于植物的种植、修剪、浇水等。

8.2.2乙方应保持绿化区域整洁美观，定期进行环境美化活动。

8.2.3甲方有权提出绿化与环境美化的改进建议，乙方应予以考虑。

8.3物业公共区域使用与管理

8.3.1乙方应合理规划和使用公共区域，确保公共区域的使用效率。

8.3.2乙方应制定公共区域使用规定，明确使用规则和责任。

8.3.3甲方有权监督公共区域的使用情况，对违规行为进行制止。

8.4物业维修与保养

8.4.1乙方应设立维修服务，及时响应甲方提出的维修需求。

8.4.2乙方应制定维修保养计划，对设备设施进行定期检查和维护。

8.4.3甲方有权要求乙方对维修保养工作进行监督，确保维修质量。

8.5物业服务争议解决

8.5.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。

8.5.2如协商不成，任何一方均可向物业管理相关部门投诉。

8.5.3如投诉无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。

8.6合同解除与终止

8.6.1合同期满后，双方可协商续签或终止合同。

8.6.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

8.7违约责任与赔偿

8.7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.7.2违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%。