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二零二四年度北京商铺租赁合同装修与维修责任范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的详细信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6租赁用途

1.7装修范围及标准

1.8装修费用承担

1.9装修图纸及审批流程

1.10装修完成及验收标准

1.11装修期间相关责任

1.12维修责任划分

1.13租赁期间设施设备维护

1.14合同终止及违约责任

1.15争议解决方式

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.5承租方名称：________

1.1.6承租方地址：________

1.1.7承租方法定代表人：________

1.1.8承租方联系电话：________

第二条租赁商铺的详细信息

2.1.1商铺地址：________

2.1.2商铺面积：________平方米

2.1.3商铺结构：________

2.1.4商铺用途：________

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年__月__日

3.1.2租赁终止日期：____年__月__日

3.1.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：________元

4.1.2租金支付方式：________（如按月、按季度、按年支付）

4.1.3租金支付日期：每月/每季度/每年第一个工作日支付

4.1.4逾期支付租金的违约责任：________

第五条押金及退还条件

5.1.1押金金额：________元

5.1.2押金支付方式：________（如现金、转账等）

5.1.3押金退还条件：________（如合同到期、提前终止合同等）

第六条租赁用途

6.1.1承租方承诺仅将商铺用于________用途

6.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途

第七条装修范围及标准

7.1.1装修范围：________

7.1.2装修标准：________

7.1.3装修图纸：________

7.1.4装修审批：装修前应取得出租方书面同意，并符合相关法律法规及消防要求

7.1.5装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，确认合格后方可投入使用

第八条装修费用承担

8.1.1装修费用由________方承担，具体金额为________元。

8.1.2承租方在签订合同时支付装修费用的________%，即________元作为预付款。

8.1.3剩余装修费用在装修工程完工并经出租方验收合格后________日内支付。

8.1.4因装修质量问题导致的返工费用由责任方承担。

第九条装修图纸及审批流程

9.1.1装修图纸应由承租方提供，并经出租方审核同意后方可施工。

9.1.2装修图纸应包括但不限于平面图、立面图、剖面图、设备清单等。

9.1.3出租方应在收到装修图纸后的________日内提出修改意见或同意施工。

第十条装修完成及验收标准

10.1.1装修工程应在合同约定的期限内完成。

10.1.2装修完成后，双方应共同进行验收，验收标准应符合国家相关标准和双方约定的装修标准。

10.1.3验收合格后，出租方应在________日内出具书面验收合格证明。

第十一条装修期间相关责任

11.1.1装修期间，承租方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。

11.1.2因装修施工造成的第三方损害，由责任方承担相应的法律责任。

11.1.3装修期间，承租方应保证正常经营不受影响，并采取措施减少对出租方其他租户的影响。

第十二条维修责任划分

12.1.1商铺的日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水暖、电器、照明等设施的日常维护和维修。

12.1.2大修、改造或更换商铺设施设备的责任由出租方承担。

12.1.3因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第十三条租赁期间设施设备维护

13.1.1承租方应定期对商铺内的设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。

13.1.2承租方不得擅自改动商铺内的设施设备，如需改动，应事先取得出租方书面同意。

第十四条合同终止及违约责任

14.1.1合同期满或提前终止，双方应按照合同约定办理相关手续。

14.1.2因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

14.1.3出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离商铺，若因承租方违约造成出租方