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二零二四年度北京综艺栏目演播室租赁专案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.演播室租赁标的物

2.1演播室名称及编号

2.2演播室地理位置及面积

2.3演播室设施及功能

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式及时间

4.3其他相关费用

5.演播室使用规范

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用注意事项

5.4使用违规责任

6.设施维护与保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：演播室租赁合同附件

13.2附件二：设施清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：北京综艺文化传播有限公司

1.1.2甲方地址：北京市朝阳区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0105678

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：北京传媒有限公司

1.2.2乙方地址：北京市海淀区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：01087654321

2.演播室租赁标的物

2.1演播室名称及编号：一号演播室，编号YB01

2.2演播室地理位置及面积：位于北京市朝阳区，面积为500平方米

2.3演播室设施及功能：包括灯光、音响、舞台、化妆间等，适用于各类综艺节目的录制

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及相关费用

4.1租金标准：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付方式及时间：乙方应在每月租金到期前五个工作日内将租金汇入甲方指定账户

4.3其他相关费用：包括水、电、网络、清洁等费用，由乙方自行承担

5.演播室使用规范

5.1使用范围：仅限于乙方用于综艺节目的录制

5.2使用时间：每日上午9点至晚上10点，节假日除外

5.3使用注意事项：乙方在使用演播室期间，应遵守甲方提供的操作规范，确保演播室设施的安全使用

5.4使用违规责任：如因乙方违规使用导致设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任

6.设施维护与保养

6.1甲方责任：负责演播室设施的日常维护保养，确保设施正常运行

6.2乙方责任：在使用过程中，乙方应爱护演播室设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿

6.3维修费用承担：日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商确定责任方

7.违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供演播室或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担违约责任

7.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或损坏设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同期内单方面解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

8.1.2乙方在合同期内单方面解除合同，需提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满，双方无续租意向。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

8.2.3一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用演播室，并将演播室设施完好无损地交还给甲方。

8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题，包括但不限于设施的归还、租金的结算等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可约定将争议提交某仲裁委员会仲裁。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.1.1本合同的订立、效力、