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二零二四年度五星级酒店转让合同与员工安置协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1转让方及受让方基本信息

1.2转让标的概述

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

2.转让标的及权属

2.1转让标的概述

2.2权属证明文件及移交

2.3转让标的权属瑕疵责任

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格及支付金额

3.2支付期限及违约责任

3.3付款方式及结算

4.转让税费及费用

4.1税费承担

4.2其他费用承担

5.员工安置协议

5.1员工安置原则

5.2员工安置方案

5.3员工安置费用

6.运营管理

6.1运营管理责任

6.2运营管理权限

6.3运营管理规范

7.合同履行及变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约赔偿计算

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件发生后的处理

11.3不可抗力事件持续期间的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2保密条款

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1转让方基本信息

转让方名称：___________

转让方法定代表人：___________

转让方住所地：___________

转让方联系电话：___________

转让方电子邮箱：___________

1.2受让方基本信息

受让方名称：___________

受让方法定代表人：___________

受让方住所地：___________

受让方联系电话：___________

受让方电子邮箱：___________

1.3转让标的概述

转让标的为位于___________的五星级酒店，包括但不限于酒店主体建筑、附属设施、相关土地使用权、经营许可证等。

1.4合同签订时间及地点

本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为___________。

1.5合同生效条件

（1）转让方已取得转让标的的合法权属证明文件；

（2）受让方已支付全部转让价款；

（3）相关政府部门已批准转让事宜。

第二条转让标的及权属

2.1转让标的概述

转让标的为位于___________的五星级酒店，包括但不限于酒店主体建筑、附属设施、相关土地使用权、经营许可证等。

2.2权属证明文件及移交

转让方应向受让方提供转让标的的合法权属证明文件，包括但不限于：

（1）土地使用权证；

（2）房产证；

（3）营业执照；

（4）经营许可证；

（5）其他相关证明文件。

2.3转让标的权属瑕疵责任

转让方保证转让标的权属清晰，如因权属瑕疵导致受让方遭受损失，转让方应承担全部责任。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格及支付金额

转让标的总价为人民币____元整。

3.2支付期限及违约责任

（1）受让方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部转让价款；

（2）如受让方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付____%的违约金。

3.3付款方式及结算

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商一致的付款方式。

第四条转让税费及费用

4.1税费承担

转让过程中产生的税费，包括但不限于增值税、印花税等，由转让方承担。

4.2其他费用承担

（1）转让过程中产生的评估费、审计费等中介服务费用，由转让方承担；

（2）转让过程中产生的律师费、诉讼费等法律费用，由双方协商确定。

第五条员工安置协议

5.1员工安置原则

（1）保障员工合法权益；

（2）维护酒店正常运营；

（3）实现平稳过渡。

5.2员工安置方案

（1）受让方应继续聘用原酒店员工，确保员工权益；

（2）受让方可根据实际需要调整员工岗位，但不得降低员工工资待遇；

（3）受让方应提供必要的培训，帮助员工适应新岗位。

5.3员工安置费用

（1）受让方承担员工安置过程中产生的相关费用；

（2）受让方应按照国家规定支付员工工资、社会保险等福利待遇。

第六条运营管理

6.1运营管理责任

（1）转让方应确保转让标的权属清晰，无权属纠纷；

（2）受让方负责酒店的运营管理工作。

6.2运营管理权限

（1）受让方有权决定酒店的经营策略和经营方向；

（2）受