2024年武汉房屋买卖合同.docxVIP

?2024年武汉房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于武汉市_______区_______街道_______路_______号_______室，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

1.3房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋用途为_______。

1.4房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、家具家电配置等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日起_______日内。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照本合同第一条所述的房屋现状进行验收，如有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方认可房屋现状。

3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷，具备出售条件。

4.2甲方应保证房屋交付时，房屋及附属设施、设备完好，水、电、气、通讯等设施正常使用。

4.3乙方应按照约定支付房屋价款，并承担因购买房屋所产生的相关税费。

4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，并按照物业管理规定缴纳相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息、房屋所有权证等相关资料的真实性和有效性，确保合同主体及房屋权属无误。

2.明确房屋状况：在签订合同前，应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、家具家电配置等，以免交房时产生争议。

3.价格及支付方式：合同中应明确房屋总价、首付款金额、支付时间以及余款支付时间，避免因金额或时间问题引发纠纷。

4.过户手续：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，并按时交付房屋所有权证等相关证件。

5.权利与义务：合同中应明确双方的权利与义务，包括房屋交付条件、使用维护等，确保双方权益。

6.违约责任：合同中应规定双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金计算方式等。

7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。

2.法律途径：协商不成时，双方可以根据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。

3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。

4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的赔偿。

5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。

6.民事权利义务：指合同当事人在合同中享有的权利和承担的义务，如交付房屋、支付价款等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果买方是首次购房者，对购房流程和合同条款可能不太了解。