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二零二四年度沈阳二手房买卖合同（智能家居系统升级）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.智能家居系统升级内容

3.1升级项目

3.2升级标准

3.3升级费用

4.协商条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4交房时间

5.交付标准

5.1房屋交付条件

5.2智能家居系统交付条件

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2智能家居系统升级方案

9.3付款凭证

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋退还

12.2付款退还

12.3智能家居系统退还

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119910105

1.2.3联系电话2.房产基本情况

2.1房产位置：沈阳市和平区和平大街123号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产权属：卖方拥有完全产权

3.智能家居系统升级内容

3.1升级项目：

3.1.1智能门锁

3.1.2智能灯光系统

3.1.3智能安防系统

3.2升级标准：符合国家相关标准，品牌为品牌

3.3升级费用：人民币10万元整

4.协商条款

4.1交易价格：人民币100万元整

4.2付款方式：

4.2.1买方支付首付款人民币30万元整，在签订合同时支付

4.2.2剩余款项人民币70万元整，在房屋交付后一个月内支付

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：签订合同时

4.3.2剩余款项支付时间：房屋交付后一个月内

4.4交房时间：2024年6月30日

5.交付标准

5.1房屋交付条件：

5.1.1房屋结构安全，无质量问题

5.1.2水电气暖设施齐全，运行正常

5.1.3智能家居系统安装调试完毕，符合合同约定标准

5.2智能家居系统交付条件：

5.2.1智能家居系统运行稳定，功能齐全

5.2.2智能家居系统操作手册完整，使用说明详尽

6.违约责任

6.1卖方违约责任：

6.1.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日应支付买方房屋总价款的万分之五作为违约金

6.1.2卖方提供的房产信息虚假，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失

6.2买方违约责任：

6.2.1买方未按时支付购房款，每延迟一日应支付卖方购房款的万分之五作为违约金

6.2.2买方故意毁坏房屋或智能家居系统，应承担相应的赔偿责任

6.3第三方违约责任：

6.3.1若因第三方原因导致房屋或智能家居系统无法按期交付或升级，双方应根据实际情况协商解决，并承担相应的责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：沈阳市人民法院

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋交付并完成付款后，合同终止

8.2.2合同任何一方违约，另一方有权解除合同

8.2.3因不