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?2024年置换房屋协议书

合同编号：__________

甲方（置换房屋所有权人）：__________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：__________

身份证号：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意受让甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，就房屋置换事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于_______省/市/区，具体地址为：____________________。

1.2甲方房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为：____________________。

1.3乙方房屋位于_______省/市/区，具体地址为：____________________。

1.4乙方房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为：____________________。

第二条置换房屋价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为甲方房屋的转让价格。

2.2乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为乙方房屋的转让价格。

（1）甲方在协议生效后_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）乙方在协议生效后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在协议生效后_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移手续。

3.2乙方应在协议生效后_______日内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。

3.3双方应按照国家有关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。

第四条房屋质量及维修责任

4.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋的结构和质量符合国家相关规定。

4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在_______日内进行修复或退还部分房屋置换款。

4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的正常维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋置换款的_______%。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋置换款总额的_______%作为违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付房屋置换款，每逾期一日，应向甲方支付房屋置换款总额的_______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，以方便双方及相关部门追踪和管理合同。

2.基本信息准确性：甲乙双方的个人信息及房屋信息必须准确无误，以避免合同执行过程中出现纠纷。

3.价格及支付方式明确：房屋置换价格及支付方式应明确具体，包括支付时间、金额及方式。

4.交付及过户手续：双方应按照约定时间和流程完成房屋的交付及过户手续。

5.房屋质量及维修责任：明确双方对于房屋质量问题的责任和处理方式。

6.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方履行合同。

7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地处理。

解决办法：

1.信息核对：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息和房屋信息。

2.专业咨询：如有需要，可咨询法律专业人士或房地产专业人士，以确保合同条款的合法性和合理性。

3.履约监督：双方应互相监督合同的履行，及时沟通解决问题。

4.证据保全：保留与合同履行相关的所有证据，如支付凭证、交接记录等，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：合同唯一标识码，用于区分不同合同。

所有权人：拥有房屋所有权的个人或单位。

转让价格：双方协商确定的房屋交易价格。

违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

履行：指合同当事人按照合同约定实施的行为。

协商：双方通过沟通达成一致意见的过程。

诉讼：将争议提交给法院审理的法律程序。

补充协议：对原合同内容