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?2024年物业项目合作意向书

合同编号：____________

第一条合作目标

1.1甲乙双方本着平等互利的原则，充分发挥各自优势，实现资源共享，共同提升物业项目的运营效率和服务品质。

1.2双方通过合作，努力实现物业项目的保值增值，为业主创造舒适、安全、和谐的居住环境。

第二条合作内容

2.1甲方负责提供物业项目的基本情况、相关资料及所需支持，包括但不限于物业产权、设施设备、绿化环境等。

2.2乙方负责对物业项目进行经营管理，提供优质物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修养护、绿化保洁、安全保卫、客户服务等。

2.3双方应共同努力，积极探索物业项目运营的新模式、新业态，提升物业项目的整体竞争力。

第三条合作期限

3.1本意向书的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

3.2在合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应确保物业项目的合法合规，不存在权属纠纷。

（2）甲方应向乙方提供物业项目的相关资料，为乙方开展物业服务提供必要支持。

（3）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业服务质量。

（2）乙方应定期向甲方报告物业项目的运营情况，接受甲方的监督和指导。

（3）乙方不得将物业项目转让、承包给第三方，未经甲方同意，不得改变物业项目的使用性质。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本意向书约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2除非不可抗力因素，任何一方不得单方面终止本意向书，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本意向书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。

7.2本意向书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____________

第八条附则

8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本意向书的任何修改、补充均需双方书面确认，方具有法律效力。

注意事项：

1.确保物业项目的合法合规性，避免权属纠纷。

2.明确合作内容，包括物业管理范围和双方的责任义务。

3.规定合理的合作期限，并约定续约条款。

4.设定违约责任，明确违约金和赔偿损失的计算方式。

5.确定争议解决方式，优先协商，协商不成时选择诉讼。

解决办法：

1.在合同中详细列明物业项目的相关资料和权属证明。

2.通过具体列举甲乙双方的权利和义务，确保合作的明确性和可执行性。

3.设定合作期限，并规定双方应在期限届满前协商续约。

4.在违约责任部分，明确违约行为和相应的违约金支付标准及损失赔偿范围。

5.在争议解决条款中，明确首选协商解决，并指定有管辖权的人民法院。

法律名词解释：

权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属问题产生的争议。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

赔偿损失：指因违约行为给对方造成实际损失时，违约方应予赔偿的金额。

有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的人民法院。

1.特殊设施管理：

如果物业项目里有健身房、游泳池这类需要专业管理的设施。

补充条款：乙方需具备相关设施的专业管理资质，并定期对设施进行维护和更新。

2.节假日管理：

节假日或者特殊活动期间，物业管理可能需要特别安排。

补充条款：乙方应在节假日期间提供特别服务计划，确保物业安全与秩序。

3.应急情况处理：

万一遇到自然灾害或者紧急情况。

补充条款：乙方应有一个紧急响应计划，确保在发生紧急情况时，能够迅速采取行动保护业主安全。

附件列表：

1.物业项目详细资料：包括平面图、设施清单等。

2.乙方物业管理资质证书复印件。

3.乙方提供的物业服务标准和流程。

4.紧急响应计划书。

5.节假日特别服务计划。