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二零二四年度养老地产商品房预售合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订时间及地点

1.3合同签订目的

2.房地产基本信息

2.1房地产项目名称及地点

2.2房地产规划用途及建筑性质

2.3房地产土地使用权性质及年限

2.4房地产面积及户型结构

2.5房地产配套设施及绿化情况

3.预售合同主体条款

3.1预售房屋价格及付款方式

3.2预售房屋交付时间及条件

3.3预售房屋验收标准及流程

3.4预售房屋产权登记及办理手续

4.付款方式及期限

4.1首付款支付比例及期限

4.2首付之后分期付款方式及期限

4.3逾期付款责任及违约金

5.交付及使用

5.1房屋交付条件及流程

5.2房屋交付验收标准

5.3房屋交付后使用及维护

6.质量保证及维修责任

6.1房屋质量保证期限及内容

6.2质量问题处理及维修责任

6.3质量问题赔偿标准

7.违约责任

7.1违约责任概述

7.2违约金计算及支付方式

7.3违约解除合同条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1合同履行及变更

12.2合同解除及终止

12.3合同终止后的处理

13.合同签署及备案

13.1合同签署及备案要求

13.2合同签署及备案流程

14.合同解释及适用法律

14.1合同解释原则

14.2合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.1.1预售方：[预售方全称]，法定代表人：[预售方法定代表人姓名]，住所地：[预售方住所地]。

1.1.2买受人：[买受人全称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，住所地：[买受人住所地]。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：2024年[具体日期]。

1.2.2签订地点：[合同签订具体地点]。

1.3合同签订目的

1.3.1预售方将位于[房地产项目名称及地点]的房地产项目预售给买受人，买受人同意购买并支付预售款。

2.房地产基本信息

2.1房地产项目名称及地点

2.1.1房地产项目名称：[房地产项目名称]。

2.1.2房地产项目地点：[房地产项目具体地址]。

2.2房地产规划用途及建筑性质

2.2.1规划用途：养老地产。

2.2.2建筑性质：住宅。

2.3房地产土地使用权性质及年限

2.3.1土地使用权性质：出让。

2.3.2土地使用年限：[具体年限]年。

2.4房地产面积及户型结构

2.4.1房地产面积：[具体面积]平方米。

2.4.2户型结构：[具体户型结构描述]。

2.5房地产配套设施及绿化情况

2.5.1配套设施：[具体配套设施描述]。

2.5.2绿化情况：[具体绿化情况描述]。

3.预售合同主体条款

3.1预售房屋价格及付款方式

3.1.1预售房屋总价：人民币[具体价格]元。

3.1.2付款方式：[具体付款方式描述]。

3.2预售房屋交付时间及条件

3.2.1交付时间：[具体交付时间]。

3.2.2交付条件：[具体交付条件描述]。

3.3预售房屋验收标准及流程

3.3.1验收标准：[具体验收标准描述]。

3.3.2验收流程：[具体验收流程描述]。

3.4预售房屋产权登记及办理手续

3.4.1产权登记：[具体产权登记描述]。

3.4.2办理手续：[具体办理手续描述]。

4.付款方式及期限

4.1首付款支付比例及期限

4.1.1首付款比例：[具体比例]%。

4.1.2支付期限：[具体期限]内。

4.2首