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二零二四年房地产存量资产交易合同

本合同目录一览

1.1交易双方基本信息

1.2交易标的概述

1.3交易标的权属情况

1.4交易标的现状

1.5交易价格及支付方式

1.6交易税费承担

1.7交付及验收

1.8交易款项的监管

1.9交易合同的解除与终止

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效及解除

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条交易双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：________

1.2甲方（卖方）法定代表人：________

1.3甲方（卖方）注册地址：________

1.4乙方（买方）名称：________

1.5乙方（买方）法定代表人：________

1.6乙方（买方）注册地址：________

第二条交易标的概述

2.1交易标的名称：________

2.2交易标的坐落地址：________

2.3交易标的土地使用性质：________

2.4交易标的建筑面积：________平方米

2.5交易标的产权证号：________

第三条交易标的权属情况

3.1交易标的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2甲方保证交易标的具有合法的转让权，无任何抵押、查封等情况。

3.3甲方承诺在合同签订前已将交易标的的相关权属证明文件备齐。

第四条交易标的现状

4.1交易标的现状为：________

4.2交易标的附属设施及配套设施情况：________

4.3交易标的的租赁情况：________

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格为：人民币________元整。

5.2交易款支付方式：

5.2.1乙方应在合同签订后________个工作日内支付交易价格的________%作为定金；

5.2.2甲方应在交付标的物后________个工作日内收到剩余交易款的________%；

5.2.3交易款支付至甲方指定的银行账户。

第六条交易税费承担

6.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由________方承担。

6.2甲方应在合同签订前办理完毕交易标的的过户手续，并将相关税费缴纳凭证交付乙方。

第七条交付及验收

7.1甲方应在合同约定的交付期限内将交易标的交付给乙方。

7.2乙方在收到交易标的后，应在________个工作日内对交易标的进行验收。

7.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

7.4验收不合格的，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在________个工作日内进行修复或更换。

第八条交易款项的监管

8.1本合同项下的交易款项，乙方支付定金后，甲方应将交易款项存入双方约定的监管账户。

8.2监管账户由________银行设立，账户信息如下：

8.2.1账户名称：________

8.2.2账号：________

8.2.3开户行：________

8.3交易款项的监管期限为自合同签订之日起至交易标的交付完毕之日止。

8.4监管期满后，监管账户内的款项应按照合同约定或双方协商一致的方式支付给甲方。

第九条交易合同的解除与终止

9.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.2发生下列情况之一的，合同自动终止：

9.2.1交易标的因不可抗力导致无法继续交易的；

9.2.2交易双方协商一致解除合同的；

9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约金金额为交易价格的________%，双方另有约定的从其约定。

10.3因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应支付超出部分的赔偿。

第十一条争议解决方式

11.1交易双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同解除，应按照本合同第九条和第十条的规定进行。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

第十四条合同附件

14.1本合同附件如下：

14.1.1交易标的权属证明文件；

14.1.2交易标的现状描述；

14.1.3交易款项监管协议；

14.1.4其他双方认为需要作为合同附件