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二零二四年度高品质房产中介买卖服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产中介服务内容及标准

2.1房产中介服务内容

2.2房产中介服务标准

3.房产信息真实性及合法性保证

3.1房产信息真实性保证

3.2房产信息合法性保证

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.服务期限及合同解除

5.1服务期限

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违反保密义务的责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任计算标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房产中介服务协议

11.2附件二：房产买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署

12.2合同生效

13.合同解除及终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供二零二四年度高品质房产中介买卖服务的所有事宜。

2.房产中介服务内容及标准

2.1房产中介服务内容

（1）协助甲方寻找合适的购房目标；

（2）提供房产市场分析及价格咨询；

（3）协助甲方与房产卖家进行洽谈；

（4）协助甲方办理房产交易手续；

（5）提供后续售后服务。

2.2房产中介服务标准

（1）信息真实、准确、全面；

（2）沟通及时、高效；

（3）专业、热情、负责；

（4）遵守国家法律法规及行业规范。

3.房产信息真实性及合法性保证

3.1房产信息真实性保证

乙方保证向甲方提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假、误导性陈述。

3.2房产信息合法性保证

乙方保证所提供的房产信息合法合规，符合国家法律法规及行业规范。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

（1）按成交金额的百分比计算；

（2）具体百分比由双方协商确定；

（3）如无成交，乙方免收服务费用。

4.2服务费用支付方式

服务费用应在房产交易完成后的十个工作日内支付，支付方式为：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

5.服务期限及合同解除

5.1服务期限

本合同服务期限为自签订之日起至二零二四年度结束。

5.2合同解除条件

（1）甲方在合同期限内解除合同，应提前三十日书面通知乙方；

（2）乙方在合同期限内解除合同，应提前三十日书面通知甲方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。

6.保密条款

6.1保密信息范围

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。

6.2保密义务

双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

6.3违反保密义务的责任

如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

若双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

8.3争议解决机构

本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

本合同签订地为合同履行地，双方约定合同争议由合同签订地人民法院管辖。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同附件

11.1附件一：房产中介服务协议

附件一为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2附件二：房产买卖合同

附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.3附件三：其他相关文件

附件三包括但不限于房产评估报告、房产