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二零二四年度顶账房物业管理及服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.2.1清洁服务

2.2.2维修服务

2.2.3安全服务

2.2.4环境绿化服务

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2支付方式

3.3付款期限

第四条物业管理责任及义务

4.1物业管理方的责任及义务

4.2业主方的责任及义务

第五条物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同终止条件

第六条物业维修基金的使用和管理

6.1维修基金的使用

6.2维修基金的管理

第七条物业档案管理

7.1档案建立

7.2档案保管

7.3档案查询

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九条合同的生效、变更及终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条其他约定事项

10.1知识产权

10.2不可抗力

10.3合同附件

第十一条合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

第十二条合同的签署及生效

12.1签署程序

12.2合同生效时间

第十三条合同附件

13.1附件一：物业管理服务细则

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理合同甲方承诺书

13.4附件四：物业管理合同乙方承诺书

第十四条合同解释及适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方法定代表人：___________

1.1.3物业管理方注册地址：___________

1.1.4物业管理方联系电话：___________

1.1.5物业管理方电子邮箱：___________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方法定代表人：___________

1.2.3业主方注册地址：___________

1.2.4业主方联系电话：___________

1.2.5业主方电子邮箱：___________

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域：___________

2.1.2物业管理面积：___________

2.1.3物业管理期限：自___________至___________

2.2服务内容

2.2.1清洁服务

2.2.1.1公共区域清洁

2.2.1.2住宅小区清洁

2.2.1.3垃圾清运

2.2.2维修服务

2.2.2.1公共设施维修

2.2.2.2住宅维修

2.2.2.3设备设施维修

2.2.3安全服务

2.2.3.1安全巡逻

2.2.3.2安全监控

2.2.3.3应急处理

2.2.4环境绿化服务

2.2.4.1绿化养护

2.2.4.2环境美化

2.2.4.3环境保护

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费：___________元/平方米·月

3.1.2公共设施维修费用：___________元/次

3.1.3其他费用：___________

3.2支付方式

3.2.1业主方应于每月___________日前支付物业管理费用

3.2.2业主方应于工程维修完成后___________日内支付维修费用

3.2.3其他费用支付方式：___________

第四条物业管理责任及义务

4.1物业管理方的责任及义务

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务

4.1.2维护业主合法权益

4.1.3加强物业管理队伍建设

4.2业主方的责任及义务

4.2.1遵守物业管理规定

4.2.2维护物业管理秩序

4.2.3按时支付物业管理费用

第五条物业管理合同期限

5.1合同期限

5.1.1本合同期限自___________起，至___________止。

5.2合同终止条件

5.2.1合同期满

5.2.2双方协商一致

5.2.3发生不可抗力

第六条物业维修基金的使用和管理

6.1维修基金的使用

6.1.1维修基金用于物业管理区域内公共设施的维修和更新

6.1.2维修基金的使用需经业主大会或业主委员会同意

6.2维修基金的管理

6.2.1维修基金由物业管理方负责管理

6.2.2维修基金的使用情况应定期向业主公布

第七条物业档案管理

7.1档案建立

7.1.1物业管理方应建立物业管理档案

7.1.2档案应包括业主信息、物业管理合同、