二零二四年度房地产项目并购合同模板-@-1.docxVIP

二零二四年度房地产项目并购合同模板1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.交易双方

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易标的

4.1标的物概述

4.2标的物权属

4.3标的物瑕疵与责任

5.交易价格

5.1价格确定方式

5.2价格支付方式

5.3价格调整

6.交易款项支付

6.1支付期限

6.2支付方式

6.3汇款账户

6.4汇款凭证

7.交易标的交付

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3交付方式

7.4交付条件

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

8.4过户责任

9.交房条件与验收

9.1交房条件

9.2验收标准

9.3验收程序

9.4验收责任

10.附件与补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效、解除与终止

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，确保房地产项目的顺利并购。

2.项目概况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公等多功能复合型房地产项目

3.交易双方

3.1买方信息：

3.1.1名称：房地产开发有限公司

3.1.2注册地址：省市区路号

3.1.3法定代表人：

3.2卖方信息：

3.2.1名称：集团有限公司

3.2.2注册地址：省市区路号

3.2.3法定代表人：

4.交易标的

4.1标的物概述：本合同交易标的为房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

4.2标的物权属：卖方承诺标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的物不存在抵押、查封等情况。

4.3标的物瑕疵与责任：卖方应保证标的物无重大瑕疵，如存在重大瑕疵，卖方应承担相应的责任。

5.交易价格

5.1价格确定方式：交易价格为人民币亿元，双方按此价格进行交易。

5.2价格支付方式：交易价格分为两部分支付，首付款为人民币亿元，在合同签订后个工作日内支付；余款为人民币亿元，在标的物产权过户后个工作日内支付。

5.3价格调整：交易价格在合同签订后，如遇政策调整、市场波动等情况，双方可协商调整价格。

6.交易款项支付

6.1支付期限：首付款及余款支付期限如第5.2条所述。

6.2支付方式：首付款及余款均以银行转账方式支付。

6.3汇款账户：买方账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：X

开户行：银行分行

6.4汇款凭证：买方应在支付款项后，将汇款凭证复印件提供给卖方。

7.交易标的交付

7.1交付时间：卖方应在合同签订后个工作日内，将标的物的占有权、使用权、处分权等权利转移给买方。

7.2交付地点：标的物所在地。

7.3交付方式：卖方应将标的物交付给买方，买方接收标的物。

7.4交付条件：标的物交付时，卖方应保证标的物符合合同约定的交付条件，如存在不符合交付条件的情况，卖方应承担相应的责任。

8.产权过户

8.1过户手续：卖方应协助买方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理权属转移登记等。

8.2过户费用：标的物的过户税费按照国家和地方相关政策规定，由买方承担。

8.3过户时间：卖方应在合同签订后个工作日内，完成标的物的产权过户手续。

8.4过户责任：因卖方原因导致产权过户手续无法按期完成，卖方应承担相应的法律责任。

9.交房条件与验收

9.1交房条件：标的物交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大瑕疵等。

9.2验收标准：验收标准参照国家相关标准及行业标准，具体以双方协商一致的标准为准。

9.3验收程序：验收程序由双方共同参与，验收合格后，双方签署验收报告。

9.4验收责任：若验收不合格，卖方应在验收报告中注明不合格原因，并在个工作日内进行整改，直至验收合格。

10.附件与补充协议

10.1附件内容：本合同附件包括但不限于土地证、房产证、工程验收报告、相关费用缴纳凭证等。

10.2补充协议