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二零二四年度房地产租赁担保人变更协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议签订地点

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3担保人信息

3.房地产租赁基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4租赁期限

3.5租金及支付方式

4.担保人变更原因

4.1原担保人变更原因

4.2新担保人变更原因

5.担保责任范围

5.1原担保责任范围

5.2新担保责任范围

6.担保金额

6.1原担保金额

6.2新担保金额

7.担保期限

7.1原担保期限

7.2新担保期限

8.担保方式

8.1原担保方式

8.2新担保方式

9.担保解除条件

9.1原担保解除条件

9.2新担保解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3担保人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.协议生效

12.1协议生效条件

12.2协议生效日期

13.协议变更与解除

13.1协议变更程序

13.2协议解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度房地产租赁担保人变更协议书”。

1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二四年一月一日。

1.3协议签订地点：本协议签订地点为市区大厦楼。

第二条双方当事人信息

2.1出租方信息：出租方名称：房地产开发有限公司；住所地：市区路号；法定代表人：。

2.2承租方信息：承租方名称：商贸有限公司；住所地：市区路号；法定代表人：。

2.3担保人信息：原担保人名称：担保有限公司；住所地：市区路号；法定代表人：。新担保人名称：银行股份有限公司；住所地：市区路号；法定代表人：。

第三条房地产租赁基本情况

3.1房地产位置：位于市区路号，具体为大厦层。

3.2房地产面积：租赁面积为1000平方米。

3.3房地产用途：用于办公及商业用途。

3.4租赁期限：租赁期限自二零二四年二月一日开始，至二零二九年二月一日结束。

3.5租金及支付方式：租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），每月支付，每月一天前支付下一个月租金。

第四条担保人变更原因

4.1原担保人变更原因：因原担保人经营状况不佳，无法继续履行担保责任。

第五条担保责任范围

5.1原担保责任范围：原担保人承担承租方在租赁期间因违约而产生的全部责任。

5.2新担保责任范围：新担保人承担原担保责任范围内的全部责任，并承担因承租方违约而产生的其他责任。

第六条担保金额

6.1原担保金额：原担保金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

6.2新担保金额：新担保金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

第七条担保期限

7.1原担保期限：原担保期限为租赁期限内的整个期间。

7.2新担保期限：新担保期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。

第八条担保方式

8.1原担保方式：原担保人提供的是连带责任保证担保。

8.2新担保方式：新担保人提供的是连带责任保证担保，并附加不动产抵押。

第九条担保解除条件

9.1原担保解除条件：在租赁期限内，若承租方按合同约定履行全部租金支付义务，且无其他违约行为，原担保人有权解除担保责任。

9.2新担保解除条件：在租赁期限内，若承租方按合同约定履行全部租金支付义务，且无其他违约行为，新担保人有权解除担保责任。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：出租方若违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2承租方违约责任：承租方若违反本合同约定，导致出租方或担保人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。

10.3担保人违约责任：担保人若违反本合同约定，未能履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。

第十二条协议生效

12.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2协议生效日期：本协议生效日期为二零二四年一月一日。

第十三条协议变更与解除

13.1协议变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。

13.2协议解除程序：本协议的解除应书面通知对方，并经双方协商一致后，由