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二零二四年度房地产代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目类型

2.4房地产项目面积

3.服务内容与范围

3.1代理销售服务

3.1.1线上推广

3.1.2线下推广

3.1.3客户接待

3.1.4合同签订

3.2资料整理与维护

3.3市场调研与分析

3.4价格谈判与协调

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1费用总额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.保密义务

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

8.4合同解除或终止后的责任

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4其他违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件的责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细介绍

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同生效前事项

14.4合同生效后事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：房地产代理有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1房地产项目名称：住宅小区

2.2房地产项目地址：市区路号

2.3房地产项目类型：住宅

2.4房地产项目面积：50000平方米

3.服务内容与范围

3.1代理销售服务

3.1.1线上推广：通过乙方拥有的房地产销售平台进行项目宣传，包括但不限于广告投放、信息发布等。

3.1.2线下推广：组织参加各类房地产展会、举办项目说明会等，以吸引潜在购房者。

3.1.3客户接待：负责接待潜在购房者，提供项目咨询、解答疑问等服务。

3.1.4合同签订：协助购房者与甲方签订购房合同，确保合同条款的准确性和合法性。

3.2资料整理与维护：收集整理项目相关资料，包括但不限于项目介绍、价格表、户型图等，并及时更新。

3.3市场调研与分析：定期对房地产市场进行调研，分析市场趋势，为甲方提供决策依据。

3.4价格谈判与协调：协助甲方与购房者进行价格谈判，协调双方达成一致。

4.服务期限

4.1服务开始日期：2024年1月1日

4.2服务结束日期：2025年12月31日

5.服务费用

5.1费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

5.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

5.2.2第二阶段款：项目开盘前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；

5.2.3第三阶段款：项目销售达到预定目标后支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）；

5.3付款时间：按约定的付款方式执行；

5.4付款条件：乙方完成约定的服务内容，甲方验收合格后支付相应款项。

6.保密条款

6.1保密信息范围：涉及甲方商业秘密、项目资料、客户信息等。

6.2保密义务：乙方对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

6.3违约责任：若乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

7.保密义务

7.1保密信息范围：与甲方合作过程中产生的各类信息，包括但不限于商业秘密、项目资料、客户信息等。

7.2保密义务：乙方对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

7.3违约责任：若乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方原因：甲方在合同履行过程中，出现严重违约行为，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正的。

8.1.2乙方原因：乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为，经甲方书