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二零二四年度房地产合同管理优选与合同履行监督方案2024

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同当事人

1.4合同签订地点

2.合同标的

2.1房地产项目概述

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目性质

3.合同价款

3.1房地产项目售价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.合同履行

4.1合同履行期限

4.2合同履行地点

4.3合同履行方式

4.4合同履行变更

5.合同变更

5.1合同变更条件

5.2合同变更程序

5.3合同变更通知

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除通知

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同保密

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.合同附件

10.1附件名称

10.2附件内容

10.3附件效力

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效通知

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的财产返还

13.2合同解除后的费用结算

13.3合同解除后的责任承担

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同解释

14.4合同附件

14.5合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《二零二四年度房地产合同管理优选与合同履行监督方案》。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同当事人：

1.3.1出卖方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。

1.3.2买受方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为[合同签订具体地点]。

第二条合同标的

2.1房地产项目概述：本合同标的为位于[房地产项目位置]的房地产项目，项目名称为[房地产项目名称]。

2.2房地产项目位置：具体位置为[房地产项目具体位置描述]。

2.3房地产项目面积：房地产项目总面积为[房地产项目总面积]平方米。

2.4房地产项目性质：房地产项目性质为[房地产项目性质，如住宅、商业等]。

第三条合同价款

3.1房地产项目售价：房地产项目售价为人民币[售价金额]元。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于合同签订后[付款期限]内支付总价款的[支付比例]%作为首付款。

3.2.2剩余款项应在[具体时间]前分[付款次数]次支付，每次支付[支付比例]%。

3.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表。

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第四条合同履行

4.1合同履行期限：本合同履行期限为自合同签订之日起至房地产项目交付使用之日止。

4.2合同履行地点：房地产项目交付地点为[具体交付地点]。

4.3合同履行方式：

4.3.1甲方负责办理房地产项目的规划、建设、竣工验收等相关手续。

4.3.2乙方负责按照合同约定支付款项。

4.4合同履行变更：如需变更合同履行事项，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五条合同变更

5.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同无法履行或需要变更，可进行合同变更。

5.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

5.3合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应立即书面通知对方，并更新合同文本。

第六条合同解除

6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经对方确认。

6.3合同解除通知：合同解除后，甲乙双方应立即书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。

第七条合同违约责任

7.1违约情形：合同履行过程中，任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额应按照合同约定或实际损失计算。

第八部分：合同争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同