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二零二四年度房地产项目分期付款及配套设施维护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3付款方式

1.4配套设施维护

2.付款条款

2.1付款金额

2.2付款时间表

2.3付款方式

2.4逾期付款的违约责任

3.配套设施维护

3.1维护范围

3.2维护责任

3.3维护费用

3.4维护期限

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同解除条件

5.保密条款

5.1保密信息

5.2保密义务

5.3违反保密义务的责任

6.知识产权

6.1知识产权归属

6.2使用许可

6.3违反知识产权的责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同的后果

10.合同转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让后的权利义务

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达证明

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同补充

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署当事人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）“甲方”指乙方指定的房地产开发企业；

（2）“乙方”指购买甲方房地产项目的个人或单位；

（3）“房地产项目”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅项目；

（4）“分期付款”指乙方按照约定的分期时间表支付购房款；

（5）“配套设施”指房地产项目内提供的公共设施，如电梯、绿化、停车场等。

第二条付款条款

2.1付款金额

乙方应支付的总购房款为人民币[金额]元。

2.2付款时间表

（1）签订本合同后，乙方应在[具体日期]内支付首期款人民币[金额]元；

（2）自首期款支付之日起，每[具体时间间隔]支付一次分期款，每次支付金额为人民币[金额]元；

（3）一期款应在房地产项目交付使用前支付完毕。

2.3付款方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方指定的账户支付款项。

2.4逾期付款的违约责任

如乙方未按约定的付款时间表支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。

第三条配套设施维护

3.1维护范围

甲方负责对房地产项目内的配套设施进行日常维护，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。

3.2维护责任

甲方应确保配套设施的正常运行，对因维护不当导致的故障，甲方应负责维修。

3.3维护费用

配套设施的维护费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。

3.4维护期限

配套设施的维护期限自房地产项目交付使用之日起至[具体日期]止。

第四条合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签署之日起生效。

4.2合同期限

本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

4.3合同解除条件

（1）在合同期限内，如乙方未按时支付分期款，甲方有权解除合同；

（2）在合同期限内，如甲方未按约定提供配套设施或维护不当，乙方有权解除合同。

第五条保密条款

5.1保密信息

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。

5.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.3违反保密义务的责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

第六条知识产权

6.1知识产权归属

房地产项目的知识产权归甲方所有。

6.2使用许可

乙方在合同期限内，获得在房地产项目内合法使用的权利。

6.3违反知识产权的责任

如乙方违反知识产权规定，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）乙方未按约定支付分期款的；

（2）甲方未按约定提供配套设施或维护不当的；

（3）任何一方违反本合同约定的其他行为。

7.2违约责任

（1）乙方违约的，应向甲方支付约定的违约金；

（2）甲方违约的，应向乙方支付约定的违约金；

（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；如协商不成，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

[具体地点]仲裁委员会。

8.3争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商；

（2）协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请；

（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请后[具体期限]内组成仲裁庭，并通知双方；

（4）仲裁庭应在组成后[