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二零二四年度物业服务合同范本（含公共空间维护）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.物业服务范围

2.1公共区域

2.2建筑本体

2.3设施设备

2.4园林绿化

2.5社区秩序维护

3.物业服务标准

3.1服务质量

3.2服务内容

3.3服务时间

3.4服务费用

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3费用支付

4.4费用调整

5.公共空间维护

5.1维护范围

5.2维护内容

5.3维护标准

5.4维护费用

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

6.4业主委员会

7.管理费收支

7.1收入

7.2支出

7.3预算

7.4监督

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同期限

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更程序

11.4解除程序

12.合同终止后的处理

12.1乙方职责

12.2甲方职责

12.3费用结算

12.4产权移交

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细表

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：业主公约

13.4附件四：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：甲方名称（全称），住所地：甲方住所地址，法定代表人：甲方法定代表人姓名，联系电话：甲方联系电话。

1.2合同乙方：乙方名称（全称），住所地：乙方住所地址，法定代表人：乙方法定代表人姓名，联系电话：乙方联系电话。

1.3合同签订时间：2024年X月X日。

1.4合同签订地点：合同签订地点详细地址。

2.物业服务范围

2.1公共区域：包括但不限于小区道路、停车场、绿化带、公共设施等。

2.2建筑本体：包括但不限于小区住宅楼、商业楼、办公楼等。

2.3设施设备：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等。

2.4园林绿化：包括但不限于小区绿化带、草坪、树木、花卉等。

2.5社区秩序维护：包括但不限于小区安全巡逻、门禁管理、消防检查等。

3.物业服务标准

3.1服务质量：乙方应按照国家标准和行业规范提供物业服务，确保服务质量达到合同约定的标准。

3.2服务内容：包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维护、社区安全巡逻等。

3.3服务时间：乙方应按照国家法定工作时间和双方约定的工作时间提供物业服务。

3.4服务费用：服务费用按年度收取，具体收费标准见附件二。

4.物业服务费用

4.1收费标准：物业服务费用按附件二《物业管理服务收费标准》执行。

4.2收费方式：乙方应在每月X日前向甲方收取物业服务费用，甲方应于收到收费通知后X日内缴纳。

4.3费用支付：物业服务费用可通过现金、转账、银行汇款等方式支付。

4.4费用调整：如遇政策调整或实际服务成本变化，乙方有权在提前X日通知甲方后调整收费标准。

5.公共空间维护

5.1维护范围：包括但不限于公共区域、建筑本体、设施设备、园林绿化等。

5.2维护内容：包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维护、社区安全巡逻等。

5.3维护标准：乙方应按照国家标准和行业规范进行公共空间维护，确保公共空间整洁、安全、美观。

5.4维护费用：公共空间维护费用按年度收取，具体收费标准见附件二。

6.业主权利与义务

6.1业主权利：业主有权享有乙方提供的物业服务，并有权对物业服务提出意见和建议。

6.2业主义务：业主应遵守国家法律法规、业主公约和本合同约定，按时缴纳物业服务费用。

6.3业主大会：业主大会是小区物业管理的重要组织形式，业主有权参加业主大会并行使表决权。

6.4业主委员会：业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会决议，维护业主合法权益。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应缴费用1%的违约金。

8.1.2若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付相应的违约赔偿金。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按时提供约定的物业服务，每逾期一日，应向甲方支付应提供服务费用1%的违约金。

8.2.2若乙方违反合同约定，造成公共财产损失或业主权益受损，乙方应承担