二零二四年度房地产项目土地储备合作合同范本.docxVIP

二零二四年度房地产项目土地储备合作合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语和定义

2.合同签订

2.1合同签订条件

2.2合同生效

2.3合同变更

3.土地储备范围

3.1土地储备地点

3.2土地储备面积

3.3土地储备用途

4.土地储备费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用结算

5.土地储备程序

5.1土地储备申请

5.2土地储备审批

5.3土地储备实施

6.土地储备期限

6.1储备期限

6.2延期申请

6.3储备期限终止

7.土地储备责任

7.1当事人责任

7.2违约责任

7.3不可抗力

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3保密例外

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同生效和终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他

14.1通知

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

甲方：房地产开发有限公司

乙方：土地储备中心

1.2合同标的

本合同标的为甲方在市区地块的土地储备项目。

1.3术语和定义

（1）“土地储备”指甲方根据土地储备规划，对特定地块进行前期开发、储备及后续开发的行为；

（2）“前期开发”指土地储备项目范围内的土地平整、基础设施配套等；

（3）“基础设施配套”指道路、供水、供电、通讯等公共基础设施的建设；

（4）“后续开发”指甲方对储备土地进行房地产开发、商业运营等。

2.合同签订

2.1合同签订条件

（1）甲方已取得相关土地使用权；

（2）乙方已依法取得土地储备资格；

（3）双方就土地储备项目达成一致意见；

（4）合同内容符合法律法规规定。

2.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同变更

合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.土地储备范围

3.1土地储备地点

市区地块。

3.2土地储备面积

约平方米。

3.3土地储备用途

土地储备项目主要用于房地产开发，包括住宅、商业、办公等用途。

4.土地储备费用

4.1费用构成

土地储备费用包括前期开发费用、基础设施配套费用及后续开发费用。

4.2费用支付方式

土地储备费用按工程进度分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

4.3费用结算

甲方应按照合同约定，及时支付土地储备费用。乙方应提供相关费用支出凭证，甲方应在收到凭证后个工作日内予以结算。

5.土地储备程序

5.1土地储备申请

甲方应在取得土地使用权后个工作日内，向乙方提交土地储备申请。

5.2土地储备审批

乙方应在收到甲方申请后个工作日内，完成土地储备审批工作。

5.3土地储备实施

甲方应在获得土地储备批准后，按照合同约定进行土地储备工作。

6.土地储备期限

6.1储备期限

土地储备期限为年。

6.2延期申请

如因不可抗力等原因，甲方需要延期储备土地，应提前个工作日向乙方提出延期申请。

6.3储备期限终止

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2不可抗力

8.1.3甲方违约

8.1.4乙方违约

8.2解除程序

8.2.1提出解除

8.2.2书面通知

8.2.3解除确认

8.3解除后果

8.3.1费用返还

8.3.2违约责任

8.3.3合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3诉讼解决

9.2争议解决机构