二零二四年度商业地产项目融资合同参考.docxVIP

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同当事人

1.5合同标的

2.融资条款

2.1融资总额

2.2融资期限

2.3融资利率

2.4融资用途

2.5融资还款方式

3.融资条件

3.1乙方资质要求

3.2甲方资质要求

3.3融资审批流程

4.融资资金管理

4.1资金拨付方式

4.2资金使用监管

4.3资金回收

5.合同履行与变更

5.1合同履行义务

5.2合同变更程序

5.3合同解除条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同生效日期

12.合同附件清单

12.1附件一：融资协议

12.2附件二：融资合同补充协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数与签署

13.1合同份数

13.2合同签署

13.3合同生效日期

14.合同附件内容

14.1融资协议内容

14.2融资合同补充协议内容

14.3其他相关文件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度商业地产项目融资合同

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：北京市朝阳区

1.4合同当事人

1.4.1甲方：某房地产开发有限公司

1.4.2乙方：某商业银行

1.5合同标的：乙方向甲方提供的商业地产项目融资，总金额为人民币一亿元。

第二条融资条款

2.1融资总额：人民币一亿元

2.2融资期限：自合同生效之日起至2029年1月1日止，共计五年

2.3融资利率：年利率为4%，按年复利计算

2.4融资用途：用于甲方商业地产项目的开发建设

2.5融资还款方式：分期还款，每年还款额为2000万元，一期还款时一次性偿还剩余本金及利息。

第三条融资条件

3.1乙方资质要求：

3.1.1乙方应具备中国人民银行颁发的金融许可证

3.2甲方资质要求：

3.2.1甲方应具备房地产开发资质证书

3.3融资审批流程：

3.3.1甲方需向乙方提供完整的融资申请材料

3.3.2乙方对甲方提供的材料进行审核

3.3.3乙方根据审核结果决定是否批准融资申请

第四条融资资金管理

4.1资金拨付方式：

4.1.1乙方在合同生效后10个工作日内，将首笔融资款项人民币5000万元拨付至甲方指定账户

4.1.2后续融资款项在甲方完成相应阶段的建设后，由甲方提出申请，乙方审核通过后拨付

4.2资金使用监管：

4.2.1甲方应按照合同约定用途使用融资款项

4.2.2乙方有权对甲方资金使用情况进行监督检查

4.3资金回收：

4.3.1甲方应按照合同约定的还款方式进行资金回收

4.3.2乙方有权在甲方逾期还款时采取法律手段追回资金

第五条合同履行与变更

5.1合同履行义务：

5.1.1甲方应按照合同约定的时间、金额和方式向乙方支付融资款项

5.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提供融资服务

5.2合同变更程序：

5.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方

5.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件

5.3合同解除条件：

5.3.1甲方严重违约，乙方有权解除合同

5.3.2乙方严重违约，甲方有权解除合同

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为年利率的1.5倍

6.1.2甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时拨付融资款项，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为年利率的1.5倍

6.2.2乙方未按约定提供融资服务，应向甲方支付违约金

第七条争议解决

7.1争议解决方式：

7.1.1合同双方应友好协商解决合同履行中的争议

7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：

7.2.1合同签订地人民法院为争议解决机构

7.3争议解决期限：

7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六个