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二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.当事人信息

2.1抵押人信息

2.2担保人信息

2.3抵押权人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物位置

3.3抵押物权属证明

4.抵押担保金额

4.1抵押担保金额确定

4.2抵押担保金额调整

5.抵押担保期限

5.1抵押担保期限起始日

5.2抵押担保期限终止日

6.抵押担保方式

6.1抵押担保方式概述

6.2抵押担保方式变更

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管方式

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2担保人违约责任

10.3抵押权人违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于抵押人以其房产为担保，向抵押权人提供抵押担保，抵押权人接受抵押担保，并按照约定履行相关义务的行为。

2.当事人信息

2.1抵押人信息

抵押人全称：________________________

抵押人法定代表人：____________________

抵押人住所地：________________________

2.2担保人信息

担保人全称：________________________

担保人法定代表人：____________________

担保人住所地：________________________

2.3抵押权人信息

抵押权人全称：________________________

抵押权人法定代表人：____________________

抵押权人住所地：________________________

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

抵押物为抵押人名下的房产，位于________________________，房产证号为________________________。

3.2抵押物位置

抵押物具体位置为________________________。

3.3抵押物权属证明

抵押物权属证明文件为房产证，抵押人保证该房产权属清晰，无任何争议。

4.抵押担保金额

4.1抵押担保金额确定

抵押担保金额为人民币________________________元整。

4.2抵押担保金额调整

如抵押担保金额发生调整，双方应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

5.抵押担保期限

5.1抵押担保期限起始日

抵押担保期限自本合同签订之日起计算，期限为________________________年。

5.2抵押担保期限终止日

抵押担保期限终止日为抵押担保期限起始日起________________________年。

6.抵押担保方式

6.1抵押担保方式概述

本合同采用不动产抵押担保方式。

6.2抵押担保方式变更

如需变更抵押担保方式，双方应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

抵押人应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的现状和保管情况。

8.2抵押物保管方式

抵押物应存放在抵押人指定的安全地点，并由抵押人指定的专人负责保管。抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损害。

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

在抵押权人实现抵押权的情况下，抵押物可依法处置。处置条件包括但不限于：抵押担保债务履行期限届满而未履行、抵押权人依法行使抵押权等。

9.2抵押物处置程序

（1）抵押权人发出处置通知，告知抵押人和担保人；

（2）抵押人和担保人在收到处置通知后，有权提出异议；

（3）抵押权人依法评估抵押物价值，确定处置底价；

（4）抵押权人通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物；

（5）抵押物处置所得款项用于偿还抵押担保债务。

10.抵押权实现

10.1抵押权实现条件

抵押权实现条件包括但不限于：抵押担保债务履行期限届满而未履行、抵押权人依法行使抵押权等。

10.2抵押权实现程序

抵押权实现程序如下：

（1）抵押权人向抵押人发出履行抵押担保债务的通知；

（2）抵押