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二零二四年度房产抵押合同协议书，房产抵押担保交易合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押房产的基本信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产评估价值
4.抵押物设定及登记
4.1抵押物设定
4.2抵押物登记
5.抵押担保范围
5.1担保范围
5.2担保责任
6.抵押物保管及使用
6.1抵押物保管
6.2抵押物使用
7.抵押物转让及处置
7.1抵押物转让
7.2抵押物处置
8.抵押物保险
8.1抵押物保险类型
8.2抵押物保险责任
9.抵押债权及利息
9.1抵押债权
9.2抵押利息
10.抵押解除及合同终止
10.1抵押解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同生效及解除
14.1合同生效条件
14.2合同解除条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“甲方”指抵押人，“乙方”指抵押权人，“抵押物”指甲方提供的用于担保乙方债权的房产，“债权”指乙方对甲方享有的债权，“抵押担保交易”指甲方以其房产为抵押物，乙方提供相应债权担保的交易行为。
2.2解释
本合同中的定义和解释，除非上下文另有要求，均应按照相关法律法规和合同条款进行解释。
3.抵押房产的基本信息
3.1房产基本情况
甲方提供的抵押房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，房产性质为[房产性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
3.2房产权属证明
甲方应向乙方提供有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3房产评估价值
抵押房产的评估价值为[评估价值]万元人民币。
4.抵押物设定及登记
4.1抵押物设定
甲方同意将其拥有的抵押房产作为抵押物，用于担保乙方债权的实现。
4.2抵押物登记
甲方应在本合同签订之日起[一定期限内]办理抵押物登记手续，并将登记证明文件交付乙方。
5.抵押担保范围
5.1担保范围
本抵押担保的范围包括乙方因甲方违约而产生的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
5.2担保责任
甲方对本抵押担保范围内的一切债务承担连带清偿责任。
6.抵押物保管及使用
6.1抵押物保管
甲方应保持抵押物的完好状态，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。
6.2抵押物使用
甲方在抵押期间，仍可正常使用抵押物，但不得影响抵押物的价值和乙方债权的实现。
7.抵押物转让及处置
7.1抵押物转让
未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。
7.2抵押物处置
在抵押期间，如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债权。
8.抵押物保险
8.1抵押物保险类型
甲方应在本合同签订之日起[一定期限内]为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值的[一定比例]。
8.2抵押物保险责任
保险合同中应明确约定乙方为受益人，保险事故发生后，乙方有权根据保险合同向保险公司索赔。
9.抵押债权及利息
9.1抵押债权
本合同项下的债权为[具体债权金额]元人民币，包括但不限于本金、利息等。
9.2抵押利息
抵押期间，如甲方未按时偿还债权，乙方有权按约定的利率收取逾期利息。
10.抵押解除及合同终止
10.1抵押解除条件
在本合同约定的债权履行期限内，甲方如完全履行还款义务，乙方应予以抵押解除。
10.2合同终止条件
（1）债权债务履行完毕；
（2）抵押物因不可抗力灭失；
（3）抵押物被依法查封、扣押；
（4）双方协商一致解除本合同。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）甲方未按约定履行还款义务；
（2）甲方擅自处分抵押物；
（3）甲方未按约定办理抵押物登记；
（4）甲方未按约定投保抵押物保险。
11.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。
12.2争议解决机构
仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
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