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二零二四年度房屋租赁合同租赁合同终止后权益补充协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议适用范围

2.合同终止条件

2.1合同终止情形

2.2合同终止通知

2.3合同终止生效

3.租赁关系终止后的权益处理

3.1租赁房屋的返还

3.2租金结算

3.3水电煤及其他费用的结算

3.4房屋维修责任

4.损坏赔偿

4.1损坏认定

4.2赔偿金额确定

4.3赔偿方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.保密条款

6.1保密信息定义

6.2保密义务

6.3违反保密义务的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续约

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋清单

11.2附件二：维修保养清单

11.3附件三：水电煤及其他费用清单

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同解释

12.3合同争议解决地

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁房屋清单

14.2附件二：维修保养清单

14.3附件三：水电煤及其他费用清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确租赁合同终止后双方的权利义务，保障双方的合法权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3协议适用范围

本协议适用于租赁合同终止后，租赁双方就租赁房屋的返还、费用结算、维修责任、违约责任等事项的约定。

第二条合同终止条件

2.1合同终止情形

（1）租赁期满，租赁双方协商一致解除合同；

（2）因租赁房屋存在重大安全隐患，经出租方或承租方申请，双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

2.2合同终止通知

（1）租赁双方应提前三十日以书面形式向对方发送合同终止通知；

（2）合同终止通知应明确终止日期、终止原因等内容。

2.3合同终止生效

（1）合同终止通知送达对方之日起，合同终止生效；

（2）租赁双方应按照本协议约定处理合同终止后的相关事宜。

第三条租赁关系终止后的权益处理

3.1租赁房屋的返还

（1）租赁期满或合同终止后，承租方应按照租赁合同约定的方式和时间将租赁房屋返还给出租方；

（2）租赁房屋返还时，应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2租金结算

（1）合同终止前，租赁双方应按照租赁合同约定结算剩余租金；

（2）合同终止后，租赁双方应按照本协议约定结算其他费用。

3.3水电煤及其他费用的结算

（1）合同终止前，租赁双方应按照实际使用情况结算水电煤及其他费用；

（2）合同终止后，租赁双方应按照本协议约定结算剩余费用。

3.4房屋维修责任

（1）租赁期间，租赁房屋的维修责任按照租赁合同约定执行；

（2）合同终止后，租赁双方应按照本协议约定处理房屋维修事宜。

第四条损坏赔偿

4.1损坏认定

（1）租赁房屋的损坏应按照实际情况进行认定；

（2）租赁双方应共同委托鉴定机构对损坏进行鉴定。

4.2赔偿金额确定

（1）损坏赔偿金额应按照鉴定机构的鉴定结果确定；

（2）租赁双方应按照本协议约定承担赔偿责任。

4.3赔偿方式

（1）损坏赔偿应以现金支付；

（2）租赁双方应按照本协议约定确定赔偿期限。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

（1）租赁双方应友好协商解决合同终止后的争议；

（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。

5.2争议解决机构

（1）租赁双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构；

（2）未协商一致，按《中华人民共和国仲裁法》规定确定仲裁机构。

5.3争议解决程序

（1）租赁双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料；

（2）争议解决机构应在规定期限内作出裁决。

第六条保密条款

6.1保密信息定义

（1）本协议中的保密信息包括但不限于租赁房屋的用途、结构、装修等信息；

（2）租赁双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。

6.2保密义务

（1）租赁双方对本协议中的保密信息负有保密义务；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

6.3违反保密义务的处理

（1）违反保密义务的，应承担相应的