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二零二四年度房产经纪公司二手房买卖居间服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产经纪公司名称及地址

1.2买方姓名及联系方式

1.3卖方姓名及联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权情况

3.居间服务内容

3.1服务范围

3.2服务期限

3.3服务费用

4.佣金支付方式

4.1佣金比例

4.2付款时间

4.3付款方式

5.交易流程

5.1签约流程

5.2签订房屋买卖合同

5.3产权过户手续

6.居间服务费用退还条款

6.1退还条件

6.2退还金额计算

6.3退还流程

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3房产经纪公司违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产经纪公司名称：房产经纪有限公司

1.2房产经纪公司地址：省市区路号

1.3买方姓名：

1.5卖方姓名：

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号栋单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权情况：独立产权，可交易

3.居间服务内容

3.1服务范围：提供房产信息查询、带看、谈判、协助签订房屋买卖合同等服务

3.2服务期限：自本合同签订之日起至买方与卖方签订房屋买卖合同之日止

3.3服务费用：根据成交金额的1%计算，成交金额以合同约定的成交价为准

4.佣金支付方式

4.1佣金比例：成交金额的1%

4.2付款时间：在买方与卖方签订房屋买卖合同后3个工作日内

4.3付款方式：银行转账至房产经纪公司指定账户

5.交易流程

5.1签约流程：买方、卖方与房产经纪公司签订本合同，并支付定金

5.2签订房屋买卖合同：买方与卖方在房产经纪公司见证下签订房屋买卖合同

5.3产权过户手续：协助买方、卖方办理产权过户手续

6.居间服务费用退还条款

6.1退还条件：若因不可抗力等原因导致交易，买方有权要求退还居间服务费用

6.2退还金额计算：按实际已支付的居间服务费用扣除已提供服务部分的比例计算

6.3退还流程：买方向房产经纪公司提出退还申请，经审核确认后，在5个工作日内退还至买方指定账户

7.违约责任

7.1买方违约责任：若买方未按约定支付定金或佣金，应向房产经纪公司支付违约金，违约金为已支付定金或佣金的20%

7.2卖方违约责任：若卖方未按约定配合办理产权过户手续，应向房产经纪公司支付违约金，违约金为已支付佣金的10%

7.3房产经纪公司违约责任：若房产经纪公司未按约定提供服务，应退还买方已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的20%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.保密条款

9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。

9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

a.交易完成，买方与卖方签订房屋买卖合同；

b.任何一方违约，另一方依法解除合同；

c.双方协商一致解除合同；

d.法律法规规定的其他合同终止情形。

a.对方严重违约；

b.发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要；

c.双方协商一致。

11.其他约定

11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送至对方提供的联系方式。

a.房产信息确认书；

b.房屋买卖合同草稿；

c.其他双方约定的文件。

12.合同签署

12.1签署日期：_