2025物业管理公司合同范本.docxVIP

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第一条物业管理范围

（1）物业地址：

（2）物业类型：

1.2乙方负责对上述物业进行物业管理，包括物业维修、养护、清洁、安全等方面的管理工作。

第二条服务内容与标准

（1）物业设施设备的维修、养护；

（2）物业公共区域的清洁、绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业消防安全管理；

（5）其他约定服务。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，达到约定的服务标准。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条物业费用

4.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费，物业服务费包括但不限于物业管理员工资、物业设施设备维修养护费用、清洁绿化费用、公共秩序维护费用等。

4.2乙方应向甲方提供物业服务费的详细清单，接受甲方监督。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。

3.严格按照约定的时间和服务标准履行合同，确保服务质量。

4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。

5.妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。

解决办法：

1.如有疑问或误解，应及时与对方沟通，消除疑虑。

2.如一方违约，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

3.在签订合可邀请专业律师参与，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、清洁、安全等方面的管理工作。

2.物业所有权人：指对物业拥有完全使用权和处置权的权利人。

3.物业管理公司：指具备物业管理资质，专门从事物业管理业务的企业。

4.物业服务费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理服务的费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.友好协商：指双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，通过沟通、协商解决问题。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、厂房等物业的物业管理合同。

2.适用于物业所有权人或者使用权人与物业管理公司之间的服务合同。

补充条款：

1.物业管理的具体服务项目和服务标准详细说明。

2.物业服务费用的计算方式及支付时间、方式。

3.合同双方的权利和义务的具体规定。

4.合同的变更、解除和终止的条件及程序。

5.违约责任的具体规定，包括但不限于违约金的标准和计算方式。

6.争议解决的方式和程序，包括但不限于仲裁或诉讼的途径。

附件列表：

1.物业的基本情况说明书，包括物业的地理位置、规模、设施等。

2.物业管理公司的资质证明文件。

3.物业服务费用的详细清单。

4.物业管理公司的服务流程和操作规范。

5.物业管理的应急预案，包括突发事件处理流程和措施。

6.合同双方认为需要附加的其他文件和资料。