二手房购房合同风险评估3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房购房合同风险评估

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3合同签订日期及生效日期

2.风险评估原则

2.1风险评估定义

2.2风险评估方法

2.3风险评估范围

3.风险评估内容

3.1房产产权风险

3.1.1房产产权证核实

3.1.2房产权属纠纷

3.1.3房产是否存在共有权

3.2房产质量风险

3.2.1房屋结构安全性

3.2.2房屋设施设备完好性

3.2.3房屋装修状况

3.3法律法规风险

3.3.1房产交易合法性

3.3.2房产交易税费

3.3.3房产交易政策

3.4市场风险

3.4.1房产市场波动

3.4.2房产周边环境

3.4.3房产交易价格合理性

4.风险评估责任

4.1风险评估机构责任

4.2房产出卖人责任

4.3房产买受人责任

5.风险评估结果

5.1风险评估等级划分

5.2风险评估报告

5.3风险评估结论

6.风险防范措施

6.1风险规避措施

6.2风险转移措施

6.3风险控制措施

7.风险评估费用

7.1风险评估费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2房产评估报告

9.3风险评估报告

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1通知送达方式

11.2合同修改与补充

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

本合同签订双方为甲方（房产出卖人）和乙方（房产买受人），甲方为________，乙方为________。

1.2房产基本情况

房产位于________，房产证号为________，房屋所有权人为甲方，房产性质为________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________。

1.3合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.风险评估原则

2.1风险评估定义

风险评估是指对房产交易过程中可能存在的风险进行识别、评估和分析的过程。

2.2风险评估方法

2.3风险评估范围

风险评估范围包括房产产权、房屋质量、法律法规、市场等方面。

3.风险评估内容

3.1房产产权风险

3.1.1房产产权证核实

乙方有权要求甲方提供房产产权证原件，甲方应在____日内提供。

3.1.2房产权属纠纷

如房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

3.1.3房产是否存在共有权

如房产存在共有权，甲方应明确共有权人的权利和义务。

3.2房产质量风险

3.2.1房屋结构安全性

乙方有权要求甲方提供房屋结构安全鉴定报告，甲方应在____日内提供。

3.2.2房屋设施设备完好性

房屋内的设施设备应在正常使用条件下，无损坏、老化现象。

3.2.3房屋装修状况

房屋装修应符合国家相关标准，无安全隐患。

3.3法律法规风险

3.3.1房产交易合法性

房产交易应符合国家法律法规，无违法、违规行为。

3.3.2房产交易税费

甲方应按国家规定缴纳房产交易税费。

3.3.3房产交易政策

房产交易应符合国家房产交易政策。