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二零二四年度安居房施工项目质量保修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.安居房项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目建设标准

3.质量保修责任和义务

3.1质量保修期限

3.2质量保修范围

3.3质量保修责任

3.4质量保修费用

4.质量问题处理

4.1质量问题发现

4.2质量问题确认

4.3质量问题整改

4.4质量问题验收

5.保修金管理

5.1保修金比例

5.2保修金支付

5.3保修金退还

5.4保修金利息

6.合同变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约纠纷解决

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同履行与监督

9.1合同履行

9.2合同监督

9.3合同履行期限

9.4合同履行地点

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件一：安居房项目施工图纸

11.2合同附件二：安居房项目施工方案

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同附件签署

12.1附件签署日期

12.2附件签署地点

12.3附件签署人员

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效地点

14.合同其他约定

14.1合同其他约定条款

14.2合同其他约定事项

14.3合同其他约定生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

1.2乙方信息

乙方名称：建筑工程有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

1.3合同签订日期

2004年1月1日

1.4合同生效日期

合同签订之日起生效

2.安居房项目概况

2.1项目名称

市区安居工程

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：50000平方米，建筑面积：30000平方米

2.4项目类型

保障性住房

2.5项目建设标准

按照国家关于保障性住房建设的相关标准和规范执行

3.质量保修责任和义务

3.1质量保修期限

自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为五年。

3.2质量保修范围

包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、装饰装修等。

3.3质量保修责任

乙方对在质量保修期内出现的质量问题负责修复，确保工程质量符合合同约定和设计要求。

3.4质量保修费用

质量保修期内发生的质量问题修复费用，由乙方承担。

4.质量问题处理

4.1质量问题发现

甲方或第三方发现质量问题后，应及时通知乙方。

4.2质量问题确认

乙方接到通知后，应在三个工作日内对质量问题进行现场确认。

4.3质量问题整改

乙方应在确认问题后五个工作日内制定整改方案，并开始整改工作。

4.4质量问题验收

整改完成后，甲方或第三方应进行验收，验收合格后方可恢复使用。

5.保修金管理

5.1保修金比例

合同总价款的5%作为保修金，总计人民币X万元。

5.2保修金支付

甲方在合同签订后五个工作日内向乙方支付保修金。

5.3保修金退还

在质量保修期满且无质量问题发生的情况下，甲方应在五个工作日内退还保修金。

5.4保修金利息

保修金自支付之日起产生的利息，归乙方所有。

6.合同变更和解除

6.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。

6.2合同解除

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照。

6.3合同解除条件

合同解除条件应在合同中明确约定。

6.4合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院要求提供相关证据。

8.3争议解决机构

无

9.合同履行与监督

9.1合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程质量和进度。

9.2合同监督

甲方有权对工程进度和质量进行监督检查，乙方应予以配合。

9.3合同履行期限

工程总工期为个月，具体开工日期和竣工日期详见合同附件。

9.4合同履行地点

省市区街道号