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二零二四年度存量房屋买卖与物业费调整合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3物业服务企业信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构及面积

2.3房屋权属证书信息

2.4房屋配套设施

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.物业费调整内容

4.1物业费标准

4.2物业费计费方式

4.3物业费调整依据

4.4物业费调整时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收争议处理

6.物业服务内容

6.1物业服务项目

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

6.4物业服务期限

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3物业服务企业违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋权属证书复印件

10.2物业服务合同

10.3其他相关文件

11.合同签订与生效日期

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同解除与终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：_______

1.2.2卖方法定代表人：_______

1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3物业服务企业信息

1.3.1物业服务企业全称：_______

1.3.2物业服务企业法定代表人：_______

1.3.3物业服务企业联系方式：电话_______，邮箱_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：_______

2.2房屋结构及面积：_______

2.3房屋权属证书信息：_______

2.4房屋配套设施：_______

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

3.4付款违约责任：

3.4.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付_______的违约金；

3.4.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______的违约金。

第四条物业费调整内容

4.1物业费标准：_______元/平方米·月

4.2物业费计费方式：按照建筑面积计算；

4.3物业费调整依据：根据_______规定及物业服务企业收费标准；

4.4物业费调整时间：自_______年_______月_______日起。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：_______

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋主体结构工程和附属设施设备全部完成；

5.2.2房屋权属证书办理完毕；

5.2.3房屋已具备居住和使用条件；

5.3房屋验收标准：

5.3.1房屋结构安全、牢固；

5.3.2房屋装饰装修符合合同约定；

5.3.3房屋配套设施齐全、完好；

5.4验收争议处理：

5.4.1双方应共同对房屋进行验收；

5.4.2验收中发现问题，双方应协商解决；

5.4.3协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条物业服务内容

6.1物业服务项目：

6.1.1房屋及附属设施设备的管理、维修；

6.1.2公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

6.1.3业主大会和业主委员会的协助工作；

6.1.4应急救援、安全防范等；

6.2物业服务标准：

6.2.1房屋及附属设施设备维修及时、到位；

6.2.2公共区域环境整洁、绿化美观；

6.2.3业主大会和业主委员会工作协助到位；

6.2.4应急救援、安全防范措施落实；

6.3物业服务费用：_______元/年·户；

6.4物业服务