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二零二四年度带私人观光台房屋二手买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及期限

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.私人观光台相关事宜

5.1观光台面积及使用范围

5.2观光台产权归属

5.3观光台使用限制

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋权属瑕疵

7.1房屋权属瑕疵说明

7.2权属瑕疵处理方式

8.附属设施及装修

8.1附属设施及装修清单

8.2附属设施及装修产权归属

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约金的计算及支付

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：_______

1.1.2出卖方住所：_______

1.1.3出卖方法定代表人：_______

1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方住所：_______

1.2.3买受方法定代表人：_______

1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：_______元人民币

3.2支付方式：

3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前支付；

3.3付款时间及期限：详见3.2条款

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

4.2房屋验收标准：详见附件一《房屋验收标准》

4.3验收程序：

4.3.1双方在房屋交付前共同进行房屋验收；

4.3.2验收过程中，任何一方对房屋质量有异议，应及时提出；

4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；

4.3.4验收不合格的，双方应协商解决，必要时可委托第三方机构进行鉴定。

5.私人观光台相关事宜

5.1观光台面积及使用范围：_______平方米，位于_______

5.2观光台产权归属：买受方

5.3观光台使用限制：详见附件二《观光台使用规定》

6.房屋产权过户

6.1过户手续：双方应按照我国相关法律法规及政策规定办理房屋产权过户手续；

6.2过户费用：详见附件三《过户费用明细》

6.3过户时间：_______年_______月_______日

8.附属设施及装修

8.1附属设施及装修清单

8.1.1附属设施：_______

8.1.2装修情况：_______

8.2附属设施及装修产权归属

8.2.1附属设施及装修随房屋一并转让给买受方；

8.2.2买受方取得附属设施及装修的完全产权。

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.1.1出卖方违约：

9.1.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金；

9.1.1.2房屋存在权属瑕疵，未按约定处理，应承担相应的法律责任；

9.1.2买受方违约：

9.1.2.1未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金；

9.1.2.2故意拖延过户手续，应承担相应的法律责任。

9.2违约金的计算及支付

9.2.1违约金按逾期金额的_______%计算；

9.2.2违约金支付方式：_______。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为：_______。

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同；

11.1.2一方违约，另一方有