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二零二四年度房产交易代理合同书（含合同变更）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2行业术语定义
2.合同主体
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.代理范围与权限
3.1代理事项
3.2代理权限
4.代理费用
4.1代理费用计算方式
4.2代理费用支付方式
4.3代理费用调整
5.房产信息与展示
5.1房产信息提供
5.2房产展示
5.3房产信息更新
6.交易流程
6.1签订合同
6.2产权过户
6.3交易款项支付
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更或解除合同程序
8.保密条款
8.1保密信息定义
8.2保密义务
8.3违约责任
9.法律责任
9.1违约责任
9.2知识产权侵权责任
9.3约定赔偿范围
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定
12.1附则
12.2补充协议
12.3合同附件
13.合同签署与日期
13.1签署方式
13.2签署日期
13.3签署地点
14.合同附件清单
14.1附件一：房产信息清单
14.2附件二：交易合同
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）甲方：指委托代理人进行房产交易的委托方。
（2）乙方：指接受委托，代理甲方进行房产交易的代理人。
（3）房产：指甲方拟出售或购买的具体房产，包括但不限于房屋、土地等。
（4）代理事项：指乙方根据甲方委托，代表甲方进行房产交易的所有活动。
（5）代理权限：指乙方在代理事项范围内，依法代表甲方行使的权利。
1.2行业术语定义
（1）产权过户：指将房产的产权从一方转移至另一方的法律行为。
（2）交易款项支付：指买卖双方在房产交易过程中，按照约定支付或收取的款项。
2.合同主体
2.1甲方信息
（1）甲方名称：
（2）甲方地址：
（3）甲方联系方式：
2.2乙方信息
（1）乙方名称：
（2）乙方地址：
（3）乙方联系方式：
3.代理范围与权限
3.1代理事项
（1）代表甲方与房产买卖双方进行洽谈；
（2）协助甲方进行房产交易过程中的合同起草、签订等工作；
（3）代理甲方办理房产过户手续；
（4）代理甲方收取交易款项。
3.2代理权限
（1）乙方有权以甲方名义进行代理事项；
（2）乙方有权在代理权限范围内，代表甲方作出决策；
（3）乙方有权要求甲方提供必要的证明文件。
4.代理费用
4.1代理费用计算方式
代理费用按照交易金额的百分比计算，具体比例为：
（1）房产买卖成交金额的2%；
（2）交易金额超过500万元的，超出部分按1%计算。
4.2代理费用支付方式
（1）代理费用在房产交易完成后，由乙方向甲方收取；
（2）甲方应在收到乙方开具的发票后7个工作日内，向乙方支付代理费用。
4.3代理费用调整
如遇政策调整或其他不可抗力因素导致代理费用发生变化，经双方协商一致后，可对代理费用进行调整。
5.房产信息与展示
5.1房产信息提供
（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；
（2）甲方保证房产信息不存在虚假、隐瞒等情形。
5.2房产展示
（1）乙方有权在代理事项范围内，对房产进行展示；
（2）甲方应配合乙方进行房产展示。
5.3房产信息更新
（1）如房产信息发生变更，甲方应在变更后3个工作日内通知乙方；
（2）乙方有权根据房产信息变更情况，调整代理策略。
6.交易流程
6.1签订合同
（1）甲方与房产买卖双方签订交易合同；
（2）乙方协助甲方签订交易合同。
6.2产权过户
（1）乙方代理甲方办理房产过户手续；
（2）甲方配合乙方办理产权过户手续。
6.3交易款项支付
（1）交易款项的支付按照交易合同约定执行；
（2）乙方协助甲方进行交易款项支付。
8.保密条款
8.1保密信息定义
（1）本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方个人信息、房产交易细节、代理策略等。
（2）乙方在履行本合同过程中获取的任何保密信息，均属本条款所指的保密信息。
8.2保密义务
（1）乙方对本合同中的保密信息负有严格保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。
（2）乙方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止未经授权的访问、复制、泄露或使用。
8.3违约责任
（1）如乙方违反本条款，导致保密信息泄露或被不当使用，乙方应承担相应的法律责任。
（2）甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为而造成的全部损失。
9.法律责任
9.1违约责任
（1）任何一方违反本合同条款，应承担相
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