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二零二四年度农村土地流转房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同签订地点

1.5合同标的物概述

2.土地流转条款

2.1土地权属证明

2.2土地流转面积及用途

2.3土地流转期限

2.4土地流转租金及支付方式

2.5土地流转合同解除及违约责任

3.房屋买卖条款

3.1房屋权属证明

3.2房屋面积及结构

3.3房屋买卖价格及支付方式

3.4房屋交付及验收

3.5房屋产权过户手续

4.合同双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款地点

5.4付款凭证

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

6.3违约金

6.4争议解决

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同生效日期

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2附件说明

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署人姓名及职务

11.3签署单位公章

12.合同保管

12.1合同保管人

12.2合同保管方式

12.3合同保管期限

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年[月]月[日]日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为[签订地点]。

1.5合同标的物概述

本合同标的物为甲方拥有的位于[具体位置]的土地使用权及乙方拥有的位于[具体位置]的房屋所有权。

第二条土地流转条款

2.1土地权属证明

甲方应提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权合同等。

2.2土地流转面积及用途

甲方同意将[具体面积]平方米的土地使用权流转给乙方，土地用途为[具体用途]。

2.3土地流转期限

土地流转期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[流转期限]年。

2.4土地流转租金及支付方式

土地流转租金为每年[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.5土地流转合同解除及违约责任

任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第三条房屋买卖条款

3.1房屋权属证明

乙方应提供有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、房屋买卖合同等。

3.2房屋面积及结构

乙方出售的房屋面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。

3.3房屋买卖价格及支付方式

房屋买卖价格为[价格金额]元，支付方式为[支付方式]。

3.4房屋交付及验收

乙方应在[交付日期]前将房屋交付给甲方，甲方应在收到房屋后[验收期限]内进行验收。

3.5房屋产权过户手续

房屋产权过户手续由双方共同办理，过户费用由[支付方]承担。

第四条合同双方权利义务

4.1买方权利

甲方有权在合同约定的期限内使用土地，并享有土地流转租金的收取权。

4.2买方义务

甲方应按约定支付土地流转租金，并遵守土地用途的规定。

4.3卖方权利

乙方有权要求甲方按约定支付房屋买卖价款，并享有房屋产权过户后的所有权。

4.4卖方义务

乙方应确保房屋权属清晰，并按约定时间、方式交付房屋。

第五条付款方式及时间

5.1付款方式

土地流转租金及房屋买卖价款均以[支付方式]进行支付。

5.2付款时间

土地流转租金每年支付一次，房屋买卖价款在房屋交付后[付款期限]内一次性支付。

5.3付款地点

付款地点为[付款地点]。

5.4付款凭证

双方应保留付款凭证，作为付款的依据。

第六条合同履行及违约责任

6.1合同履行

双方应按照本合同的约定全面、及时地履行各自的义务。

6.2违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3违约金

违约方应向守约方支付[违约金金额]作为违约金。

6.4争议解决

如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

（1）向[具体