二零二四年度大型住宅项目工程居间委托合同.docxVIP

二零二四年度大型住宅项目工程居间委托合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1委托方名称、地址、联系人及联系方式

1.2居间方名称、地址、联系人及联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目建设周期

3.居间服务内容及要求

3.1居间服务的具体内容

3.2居间服务的质量要求

3.3居间服务的期限

4.居间费用的计算及支付

4.1居间费用的计算方式

4.2居间费用的支付方式

4.3居间费用的支付时间

5.居间费用的调整

5.1居间费用调整的条件

5.2居间费用调整的方式

5.3居间费用调整的时间

6.保密条款

6.1保密信息的范围

6.2保密信息的保护措施

6.3违反保密条款的责任

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同的生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改的程序

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：项目基本情况

11.2附件二：居间服务协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1合同签订方式

12.2合同生效条件

12.3合同签订日期

13.合同解除与终止的通知

13.1通知方式

13.2通知内容

13.3通知期限

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充约定

14.2合同执行过程中的补充约定

14.3合同解释的约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1委托方名称：房地产开发有限公司

1.2委托方地址：省市区路号

1.3委托方联系人：

1.5居间方名称：房地产经纪有限公司

1.6居间方地址：省市区路号

1.7居间方联系人：

2.项目概述

2.1项目名称：大型住宅项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积150000平方米

2.4项目投资总额：人民币10亿元

2.5项目建设周期：自合同生效之日起两年内完成

3.居间服务内容及要求

3.1居间服务的具体内容：

负责为委托方寻找合适的承建商；

负责与承建商进行洽谈，协助委托方与承建商签订承建合同；

负责监督承建合同的履行；

负责协调解决项目实施过程中的纠纷；

3.2居间服务的质量要求：

居间服务应确保项目按时、按质、按预算完成；

居间服务应保证承建商具备相关资质，无不良记录；

居间服务应确保合同条款公平、合理。

4.居间费用的计算及支付

4.1居间费用的计算方式：

居间费用按项目投资总额的2%计算；

居间费用分阶段支付，具体如下：

1.合同签订后支付30%；

2.承建合同签订后支付30%；

3.项目竣工验收合格后支付30%；

4.项目交付使用后支付10%；

4.2居间费用的支付方式：

居间费用以人民币支付；

居间费用支付至居间方指定账户；

4.3居间费用的支付时间：

每次支付时间应在约定的支付日前5个工作日内完成。

5.居间费用的调整

5.1居间费用调整的条件：

因政策调整导致居间费用发生变化的；

因项目规模、投资总额发生变化导致居间费用发生变化的；

5.2居间费用调整的方式：

双方协商一致后，签订补充协议进行调整；

5.3居间费用调整的时间：

调整后的居间费用应在项目实施过程中的一定期限内支付。

6.保密条款

6.1保密信息的范围：

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；

双方在合同履行过程中知悉的与项目相关的敏感信息；

6.2保密信息的保护措施：

双方应对保密信息采取保密措施，防止信息泄露；

双方不得向任何第三方泄露保密信息；

6.3违反保密条款的责任：

违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.违约责任

7.1违约行为的定义：

未按约定履行居间服务；

违反保密条款；

违反合同约定的其他行为；

7.2违约责任的承担：

违约方应向守约方支付违约金；

违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；

7.3违约金的计算及支付：

违约金按实际损失的一定比例计算；

违约金应在违约行为发生后15个工作日内支付。

8.争议解决

8.