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二零二四年度城市老旧小区改造拆迁补偿协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1政策法规依据

1.2项目背景及目的

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目范围及内容

3.1项目范围

3.2改造内容

4.补偿方式

4.1补偿原则

4.2补偿形式

4.3补偿金额

5.补偿支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.拆迁安置

6.1安置原则

6.2安置方式

6.3安置地点

7.租赁补偿

7.1租赁期限

7.2租金计算方式

7.3租金支付

8.其他补偿事项

8.1临时安置补偿

8.2误工费

8.3迁移费

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同生效、变更、解除与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同附件

12.1相关政策法规文件

12.2甲方提供的资料

12.3乙方提供的资料

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1政策法规依据

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，以及甲方发布的《关于城市老旧小区改造拆迁补偿工作的指导意见》。

1.2项目背景及目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市老旧小区改造拆迁补偿工作中的权利义务关系，保障乙方合法权益，确保城市老旧小区改造项目的顺利进行。

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条项目范围及内容

3.1项目范围

本合同涉及的城市老旧小区改造项目范围为[具体小区名称或地址]。

3.2改造内容

本合同涉及的改造内容包括房屋拆除、基础设施改造、公共配套设施建设等。

第四条补偿方式

4.1补偿原则

补偿遵循公平、合理、合法的原则，确保乙方合法权益。

4.2补偿形式

补偿形式包括货币补偿、房屋产权调换、临时安置补偿等。

4.3补偿金额

补偿金额根据乙方房屋面积、区位、市场价值等因素确定。

第五条补偿支付

5.1支付方式

补偿款支付采用银行转账方式，支付至乙方指定的银行账户。

5.2支付时间

补偿款支付时间为合同签订后[具体时间]，分[具体分期]支付完毕。

5.3支付条件

乙方需按照合同约定提供相关证明材料，甲方收到材料后进行审核，审核通过后支付相应补偿款。

第六条拆迁安置

6.1安置原则

拆迁安置遵循就近、方便、合理的原则。

6.2安置方式

安置方式包括原地回迁、异地回迁、货币补偿等。

6.3安置地点

安置地点为[具体地点]，具体安置方案由双方协商确定。

第七条租赁补偿

7.1租赁期限

租赁期限为[具体时间]，自拆迁之日起计算。

7.2租金计算方式

租金按市场租金标准计算，具体金额由双方协商确定。

7.3租金支付

租金支付方式为每月[具体时间]支付一次，支付至乙方指定的银行账户。

第八条其他补偿事项

8.1临时安置补偿

乙方在过渡期内，甲方应提供临时安置房或给予临时安置补助。临时安置补助标准为每月[具体金额]，支付至乙方指定账户，直至乙方回迁或自行安置完毕。

8.2误工费

因拆迁造成乙方停工、停业或影响正常经营产生的误工费用，甲方应给予补偿。误工费用按实际损失计算，支付至乙方指定账户。

8.3迁移费

乙方因拆迁需要搬迁家具、家电等物品产生的费用，甲方应予以补偿。搬迁费用包括运输、包装、拆装等费用，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为[具体法院名称]，双方同意将争议提交该法院审理。

第十条违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条合同生效、变更、解除与终止

11.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更

合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3合同解除

任何一方在合同履行过程中，有严重违约行为的，另一方有权解除合