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二零二四年度全款支付商铺购置合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景信息
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.商铺信息
3.1商铺名称
3.2商铺地址
3.3商铺面积
3.4商铺用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款时间及方式
4.3付款凭证
5.交付及接收条款
5.1商铺交付时间
5.2商铺交付条件
5.3甲方交付责任
5.4乙方接收责任
6.产权过户手续
6.1产权过户时间
6.2产权过户费用
6.3产权过户责任
7.附属设施及设备
7.1附属设施清单
7.2设备清单及状况
7.3附属设施及设备交付
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金缴纳时间
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方法
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除条件
11.1合同解除事由
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除后的处理
13.合同附件
13.1附件一：商铺详细信息表
13.2附件二：付款计划表
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2法律变更条款
14.3通知方式及送达
14.4合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的背景信息
甲方因经营需要，欲购置位于市区路号商铺，乙方同意出售该商铺，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。
第二条双方基本信息
2.1甲方基本信息
法定代表人：
住所地：市区路号
联系电话：
2.2乙方基本信息
法定代表人：
住所地：市区路号
联系电话：
第三条商铺信息
3.1商铺名称
商铺
3.2商铺地址
市区路号
3.3商铺面积
200平方米
3.4商铺用途
商业用途
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
商铺交易价格为人民币捌佰万元整（￥800万元）。
4.2付款时间及方式
（1）签订本合同后，甲方于3个工作日内向乙方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000元）。
（2）商铺交付前，甲方需支付剩余款项人民币柒佰万元整（￥700万元）。
（3）支付方式：银行转账。
第五条交付及接收条款
5.1商铺交付时间
商铺交付时间为200年月日。
5.2商铺交付条件
（1）商铺所有权归甲方；
（2）商铺无任何权利瑕疵；
（3）商铺附属设施及设备齐全，符合合同约定。
5.3甲方交付责任
甲方应确保商铺按照合同约定的时间、条件交付给乙方。
5.4乙方接收责任
乙方应在约定的时间内接收商铺，并在接收时对商铺进行检查，如发现不符合合同约定，应在接收之日起3个工作日内向甲方提出书面异议。
第六条产权过户手续
6.1产权过户时间
商铺产权过户手续应在商铺交付后30个工作日内完成。
6.2产权过户费用
产权过户费用由乙方承担。
6.3产权过户责任
（1）甲方负责提供必要的产权过户文件；
（2）乙方负责办理产权过户手续，并支付相关费用。
第七条附属设施及设备
7.1附属设施清单
（1）中央空调系统；
（2）消防设施；
（3）排水系统；
（4）供电系统。
7.2设备清单及状况
（1）货架：完好；
（2）照明设备：完好；
（3）空调：完好。
7.3附属设施及设备交付
甲方应在商铺交付时，将上述附属设施及设备一并交付给乙方。
第八条履约保证金
8.1保证金金额
本合同签订后，甲方应向乙方支付履约保证金人民币壹拾万元整（￥100,000元）。
8.2保证金缴纳时间
甲方应在本合同签订之日起5个工作日内向乙方缴纳履约保证金。
8.3保证金退还条件
（1）本合同履行完毕，甲方无违约行为；
（2）乙方收到甲方提交的履约保证金退还申请；
（3）乙方确认甲方已履行合同约定的所有义务。
第九条违约责任
9.1违约行为定义
（1）甲方未按约定时间支付款项；
（2）乙方未按约定时间交付商铺；
（3）一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
（1）任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；
（2）因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
9.3违约金计算方法
违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。
第十条争议解决
10.1争议解决
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