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二零二四年度旅游度假区物业前期综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间及期限

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准

4.3质量监督

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密义务

5.3违约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件及补充协议

11.其他约定

11.1通知送达方式

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同解除和终止的条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同解除和终止的程序

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

14.合同解除和终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

甲方（服务提供方）：旅游度假区物业管理有限责任公司

住所：省市区街道号

乙方（服务接受方）：旅游度假区

住所：省市区街道号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及服务内容

2.1服务范围

（1）物业管理服务；

（2）设施设备维护；

（3）环境卫生服务；

（4）安全保障服务；

（5）客户服务；

（6）其他相关服务。

2.2服务内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）环境卫生的清洁和绿化；

（3）安全保障的巡逻和监控；

（4）客户咨询接待和投诉处理；

（5）其他由双方约定的服务。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

甲方根据乙方提供的物业面积、服务内容等因素，按照市场价格制定服务费用标准，具体费用标准见附件。

3.2支付方式

乙方应按照甲方开具的发票，于每月5日前支付当月服务费用。

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

甲方提供的服务应达到国家相关标准及行业规范，确保服务质量。

4.2服务标准

具体服务标准如下：

（1）物业管理服务：参照《物业管理条例》及相关规定执行；

（2）设施设备维护：按照设备制造商或供应商提供的保养手册执行；

（3）环境卫生服务：参照《城市环境卫生管理规定》执行；

（4）安全保障服务：参照《中华人民共和国治安管理处罚法》执行；

（5）客户服务：参照《旅游度假区服务质量标准》执行。

4.3质量监督

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，甲方应积极配合，确保服务质量。

5.保密条款

5.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

5.2保密义务

双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

5.3违约责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定提供服务的；

（2）乙方未按约定支付费用的；

（3）一方违反保密义务的；

（4）其他违反本合同约定情形的。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为仲裁委员会。

7.3争议解决程序

双方应按照仲裁委员会的规定，提交仲裁申请书、证据等相关材料，并参与仲裁程序。

8.合同解除和终止的条件

8.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；

（3）双方协商一致解除合同的；

（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。

8.2终止条件

（1）服务期限届满且双方未续签合同的；

（2）合同约定的终止条件成就的；

（3